Stay & Rent by One Developments, New Boulevard בטומי

Stay & Rent by One Developments הוא בניין מגורים עטור פרס European Property Award על New Boulevard בבטומי, שתוכנן ככתובת מוכוונת הכנסה שהבעלים יכולים לגור בה או להשכיר אותה. הבניין בן 22 הקומות מונה 171 דירות ב-26 תצורות מודרניות, מסטודיו ועד דירות שלושה חדרי שינה.

הפרויקט ממוקם ברחוב Grigol Lortkipanidze 5, כ-8 דקות מפארק קצ'ינסקי (Kaczyński), כ-10 דקות מהחוף ומהטיילת ואותו מרחק מקניון Metrocity, כאשר נמל התעופה הבינלאומי של בטומי במרחק נסיעה של כ-5 דקות.

הדירות מתחילות בסטודיו בני 37.5 מ"ר החל מ-58,956$, ולאחריהם דירות חדר שינה אחד בנות 45.9 מ"ר החל מ-71,467$ ודירות שני חדרי שינה בשטח של עד 83.5 מ"ר החל מ-77,876$, לצד אפשרות לדירות שלושה חדרי שינה — כ-1,410$ למ"ר בכניסה. זמינות ארבע רמות גימור: Black frame (בסיסי), White frame בתוספת 150$ למ"ר, גימור מלא הכולל מטבח וחדר רחצה מאובזרים בתוספת 600$ למ"ר, ומסירת Turnkey מרוהטת בתוספת 750$ למ"ר.

מכלול המתקנים נדיב ביחס לגודל הבניין: חניון דו-מפלסי לכ-200 מכוניות, מרכז כושר ואזורי ספורט, בריכה מחוממת ובריכה על הגג, ספא עם בר מיצים, חלל עבודה משותף (coworking) עם ספרייה, מסעדה ובית קפה במקום, מגרש משחקים לילדים, שטחי מסחר בקומת הקרקע ומעליות שקטות ברמת פרימיום — הכול בתוך מתחם מאובטח ומגודר תחת מצלמות 24/7.

היזם צופה תשואת שכירות של 6–8% לצד צמיחת ערך שנתית ממוצעת של כ-10%, וחברת ניהול השכרה בינלאומית מקצועית מטפלת בהשכרות. תוכנית התשלומים היא מקדמה של 30% עם תשלומים ללא ריבית לאורך עד 36 חודשים; זמין גם מימון משכנתה עד 10 שנים, והבנייה ממומנת בידי TBC Bank. הבעלוּת היא מלאה (freehold) לכל לאום, והמסירה מתוכננת ל-Q2 2027.