ד.א
HEENRU
ענת מ. רכשה דירת 1BR JVC · לפני 12 דקות
3 פרויקטים חדשים הושקו השבוע · EMAAR · SOBHA
ההשקעה הבאה שלך בדובאי,
מתחילה בשיחה.
אנחנו לא רק מתווכים. אנחנו השותפים שלך במסע ההשקעה — מהבחירה הראשונה, דרך הניהול השוטף, ועד היציאה. הכל בעברית, הכל שקוף, הכל אצלנו.
P
שיחה עם פלמרה AI פעילה עכשיו · מענה תוך 30 שניות
+2,400 משקיעים
לקוחות פעילים בישראל
137פרויקטים
בליווי על המפה בדובאי
11שנות
ניסיון בשוק הנדל"ן המקומי
100% עברית
ליווי מלא · שקיפות מלאה
פרויקטים נבחרים הזדמנויות שבחרנו
כל הפרויקטים
הזדמנויות שבחרנו
בשבילך השבוע.
אלה הפרויקטים שאנליסטית הנדל"ן שלנו, רן, סימנה השבוע כהזדמנויות שמשלבות מיקום, מחיר אטרקטיבי, וביקוש גבוה. המערכת מתעדכנת בזמן אמת.
Meydan, Dubai
נדל"ן להשקעה Maybach 6 by Binghatti, באזור Meydan, דובאי
החל מ- 1350000
Dubai South, Dubai
נדל"ן להשקעה Emaar Golf Vale, באזור Dubai South, דובאי
החל מ- 1099888
Al Marjan Island, RAK
נדל"ן להשקעה Ice Beach by Major, באזור Al Marjan Island, Ras Al Khaimah
החל מ- 1453500
Al Furjan, Dubai
נדל"ן להשקעה Al Ghaf 2, באזור Al Furjan, דובאי
החל מ- 1200000
Dubai Islands, Dubai
נדל"ן להשקעה Ramada Residences by Wyndham, באזור Dubai Islands, דובאי
החל מ- 2301000
Al Furjan, Dubai
נדל"ן להשקעה John Richmond Residences, באזור Al Furjan, דובאי
החל מ- 890000
אזורי השקעה דובאי על המפה,
דובאי על המפה,
שבע השכונות שכדאי להכיר.
לחצו על אזור כדי לראות נתונים, פרויקטים פעילים, ותשואות ממוצעות לפי שכונה.
Dubai Marina
JVC
Business Bay
Palm Jumeirah
Dubai Hills
Downtown
Dubai Creek
למה פלמרה חברה ישראלית. ידע מקומי.
חברה ישראלית. ידע מקומי.
שקיפות מלאה.
אנחנו לא סוכנות שמעבירה אותך לדובאי ומקווה לטוב. אנחנו בנינו מערכת ליווי שלמה — מהשיחה הראשונה, דרך הניהול היומיומי, ועד היציאה מההשקעה.
01
נציגות פיזית בדובאי
צוות ישראלי דובר עברית במשרדים מואצלים במרכז דובאי — לא רק שיחות זום. אפשר להיפגש, לראות נכסים, ולהרגיש בבית.
02
ליווי משפטי ופיננסי
עו"ד ישראלי-אמירתי שילווה אותך מהתחלה ועד הסוף. כולל בדיקת נאותות לפרויקט, חוזה בעברית, ופתיחת חשבון בנק.
03
נתונים בזמן אמת
פלטפורמת Palmera Plus שמראה לך תשואות, תפוסה, ושווי הנכס בכל רגע. לא אקסל אחת לרבעון — לוח מחוונים חי.
04
קשרים ישירים ליזמים
חוזים ישירות עם EMAAR, DAMAC, SOBHA — בלי שכבות תיווך. זה אומר מחירים טובים יותר וזמינות לפני השוק הציבורי.
05
ניהול שכירויות
אנחנו משכירים, גובים, מתחזקים. אתה רק רואה את הכסף נכנס לחשבון. שירות מלא ב-1.5% מהכנסה שנתית בלבד.
06
אסטרטגיית יציאה
אנחנו לא נעלמים אחרי הרכישה. כשמגיע הזמן למכור, אנחנו דואגים לעסקה מיטבית — כולל קונים פוטנציאליים בשוק שלנו.
תהליך פשוט משיחה ראשונה לחתימה,
משיחה ראשונה לחתימה,
בתוך עשרה ימים.
תהליך שלם, דיגיטלי, וללא טיסות. הכל מהסלון שלכם בישראל — וברגע שתרצו, מטוס לדובאי לראות במו עיניכם. מסירת המפתחות מגיעה לפי לוח המסירה של הפרויקט (Off-Plan).
01
שיחת ייעוץ
שיחה של 30 דקות עם יועץ אישי. בלי מחויבות. מבינים מה אתם מחפשים.
~ 30 דקות02
סלקציית פרויקטים
אנחנו שולחים לכם 3-5 פרויקטים מותאמים אישית עם השוואה מפורטת.
יום אחד03
סיור והתאמת מימון
סיור וירטואלי בפרויקטים, הכרה של היזם, והתאמת תמהיל תשלומים / מימון לפי המצב.
2-3 ימים04
חתימה דיגיטלית
חתימה מאובטחת מישראל. תשלום ראשוני של 10%. הנכס נרשם טאבו (DLD).
יום אחד05
ליווי בתקופת הבנייה
עדכונים חודשיים, מעקב תשלומים, תמונות של ההתקדמות באתר — הכל בפלמרה Plus.
תקופת הבנייה
PALMERA PLUS · פורטל המשקיעים
כל ההשקעה שלך,
כל ההשקעה שלך,
מרוכזת במקום אחד.
Palmera Plus היא פלטפורמה דיגיטלית אישית למשקיעים בדובאי — תשלומים, מסמכים, עדכוני בנייה, המרת מטבע ותמיכה — הכל במקום אחד, בכל מכשיר.
- ניהול תשלומים ולוח תשלומים
- מרכז מסמכים דיגיטלי
- עדכוני בנייה ותמונות מהשטח
- המרת מטבע וייעוץ מטבעי
- תמיכה ושירות לקוחות זמין
- גישה מכל מקום, בכל זמן
סטטוס ההשקעה שלי LIVE
Azure Marina
62% השלמה
2BR · מסירה מתוכננת Q4 2027
יסודותשלדמעטפתגמר
תשלום הבא
AED 148K
מסמכים
12 / 14
עדכונים
•3
הצוות שעומד מאחורי אנשים, לא בוטים.
אנשים, לא בוטים.
גם אם פלמרה AI התחילה.
השותפים שלנו
היזמים שמכבדים אותנו לבחור.
EMAARProperties
DAMACReal Estate
SOBHARealty
NAKHEELGroup
MERAASHolding
OMNIYATProperties
ELLINGTONBoutique
BINGHATTIDevelopers
מידע ועדכונים
מה חדש בדובאי השבוע.
שאלות נפוצות משהו לא ברור?
משהו לא ברור?
תשאלו את פלמרה AI.
או, אם אתם מעדיפים לקרוא — אספנו את 6 השאלות שהכי שואלים אותנו.
שאלו את פלמרה AI
כן, באופן מוחלט. מאז ההסכמים האברהמיים ב-2020 ישראלים יכולים לרכוש נדל"ן באזורים המוגדרים Freehold בדובאי — בעלות מלאה, רישום בטאבו (DLD), והעברה חופשית של רווחים לישראל. אנחנו מלווים את התהליך עם עו"ד דו-לשוני.
הלקוחות הקיימים שלנו רואים תשואת שכירות נטו של 6.5%–8.5% בשנה, על נכסים שמנוהלים על ידינו. השבחת הון נוספת ממוצעת של 9%–14% בשנה. סך הכל — ROI שנתי משולב של 16%–22%.
יש אמנת מס בין ישראל לאיחוד האמירויות שמונעת מיסוי כפול. בדובאי אין מס על הכנסה משכירות (0%), ובישראל אתם מדווחים על ההכנסה. רואה החשבון שלנו מסייע בדיווח השנתי.
לחלוטין. כל התהליך הוא דיגיטלי — חתימה אלקטרונית מאובטחת, פגישות ב-Zoom, וייפוי כוח לעורך הדין שלנו. למעלה מ-60% מהלקוחות שלנו לא טסו לפני הרכישה הראשונה.
רגולציית RERA בדובאי מחייבת כל יזם לפתוח חשבון נאמנות (Escrow) שמוגן על ידי הממשלה. אנחנו עובדים רק עם יזמים שדורגו Tier-1 על ידי רשות RERA — מה שמפחית באופן דרמטי את הסיכון.
הייעוץ הראשוני וההכוונה — חינם. השירות שלנו ממומן על ידי היזמים, בדומה לסוכן ביטוח. אם בחרתם להשקיע, נוסיף שירות ניהול שכירויות אופציונלי ב-1.5% מהכנסה שנתית.
מוכנים להתחיל?
נשמח לדבר.
נשמח לדבר.
שיחה אחת יכולה לשנות הרבה.
אנחנו מבטיחים: 30 דקות, ללא לחץ, ללא מחויבות. רק שיחה כנה על מה שמעניין אתכם, ועל מה שנוכל לעשות עבורכם.