קבלן · דובאי · רישום RERA

Nakheel

נחיל

הקבלן שיצר את Palm Jumeirah ו-World Islands.

Nakheel הוא קבלן ממשלתי בבעלות דובאי, נוסד ב-2003. אחראי לחלק מהפיתוחים המזוהים ביותר עם דובאי — Palm Jumeirah (האי המלאכותי), World Islands, Palm Jebel Ali, Deira Islands (Dubai Islands), Jumeirah Village Circle (JVC), ו-Discovery Gardens. ב-2024 התמזג עם Meydan לקבוצת Dubai Holding Real Estate.

שנת ייסוד 2003 22 שנות פעילות

סטטוס ממשלתי Dubai Holding

ספציאליזציה איים מלאכותיים Palm + World

פרויקטים אצלנו 19 לפרויקטים ←

מייסד ממשלת דובאי · מטה דובאי, איחוד האמירויות · עובדים ~3,000 עובדים · RERA רשום ופעיל · פעילות דובאי

רקורד ואמינות

הרקורד
של Nakheel.

המרכיבים שהופכים את Nakheel לקבלן עם הסיכון הנמוך בשוק — רקורד מסירה, פיקוח תאגידי, ואיתנות פיננסית.

שנות פעילותמעל 22 שנה (מאז 2003)

פרויקטים שנמסרואלפי יחידות + פיתוחי איים אייקוניים

שנת ייסוד2003

סוג חברהממשלתי

אמינות מסירה

Nakheel חוותה משבר משמעותי ב-2008-2009 ועמדה בסכנה של פשיטת רגל, אך התאוששה במלואה בזכות גיבוי ממשלת דובאי. מאז ההתאוששות, רקורד מסירה יציב ועקבי.

מוניטין בשוק

הקבלן של פיתוחי המגה בדובאי — מותג חזק במיוחד לקהילות בקנה מידה ענק. Palm Jumeirah היא הסמל הוויזואלי של דובאי בעולם. הקהילות שלה (JVC, Discovery Gardens, Jumeirah Park) נחשבות לתקציביות-יציבות.

איתנות פיננסית

גיבוי מלא של ממשלת דובאי דרך Dubai Holding. לאחר ההתאוששות מ-2008-2009, הסיכון הפיננסי כיום נמוך מאוד. שווי הנכסים תחת ניהול: מיליארדי דולרים.

פרויקטי דגל

פרויקטי הדגל
של Nakheel.

אלה לא הפרויקטים בקטלוג שלנו — אלה הפרויקטים ההיסטוריים שמסבירים למה Nakheel בולט בשוק.

אי מלאכותי אייקוני

Palm Jumeirah

הסמל של דובאי — אי בצורת דקל. וילות, דירות, מלונות (Atlantis, One&Only). מהיעדים התיירותיים המבוקשים בעולם.

נמסר ופעיל

אי מלאכותי דור 2

Palm Jebel Ali

הוחזר לחיים ב-2023 — אי מלאכותי בקנה מידה גדול מ-Palm Jumeirah. וילות יוקרה, פיתוח לעשור הקרוב.

בבנייה

5 איים מלאכותיים

Dubai Islands (Deira)

פיתוח חדש בצפון דובאי — חופים, מרינות, מלונות. מיקום סמוך ל-DXB Airport.

בבנייה

קהילה משפחתית

Jumeirah Village Circle (JVC)

אחת הקהילות הוותיקות והמבוססות בדובאי — סטודיו ועד וילות, תשואות 7-8%.

נמסר ופעיל

אי-יבשת בצורת מפת העולם

World Islands

פיתוח שאפתני שעבר עיכובים — חידוש פעילות ב-2020-2024 עם השקעות חדשות.

בפיתוח חלקי

התמחות וסגנון

מה מייחד
את Nakheel.

סוגי נכסים

וילות אייםדירות במגדליםטאונהאוסים משפחתייםמלונאות

פלח מחיר

בינוני עד יוקרה (תלוי באי/אזור)

סגנון

Nakheel היא הקבלן של פיתוחי המגה הוויזואליים — איים מלאכותיים, מתחמים בקנה מידה ענק. הסטנדרט הוא פיתוחי-מסטר ארוכי טווח (15-25 שנה). ההבדל מ-Emaar: Nakheel ספציפית במים/איים.

מבני תשלום

תוכניות תשלום סטנדרטיות צמודות לבנייה. עבור Palm Jebel Ali — תוכניות 60/40 או 70/30 (תקופת הבנייה / מסירה).

זווית ההשקעה

נקודות חוזק
ושיקולים.

נקודות חוזק

גיבוי ממשלת דובאי — סיכון נמוך מאוד
פלטפורמת מותג חזקה לאיים (Palm = מותג גלובלי)
Palm Jebel Ali ו-Dubai Islands צפויים לעליות הון משמעותיות לעשור הקרוב
פרויקטי תקציב יציבים (JVC, Discovery Gardens) עם תשואות גבוהות

לתשומת לב

היסטוריה של עיכובים (פרויקטים מ-2008-2009 שעדיין מתמשכים)
Palm Jebel Ali בתחילת פיתוח — אופק ארוך (2027-2030+)
תשואות בקהילות המבוססות מתונות (4-6% ב-Palm)
מסירות באיים החדשים תלויות בהשלמת תשתית-ים

בקטלוג שלנו

19 פרויקטים של Nakheel, ב-7 אזורים.

Palm Jumeirah · Palm Jebel Ali · Dubai Islands · JVC · Jumeirah Park · Discovery Gardens · International City

לכל הפרויקטים

Nakheel Palm Central Private Residences Phase 2, דובאי

Off-plan

Palm Jebel Ali · דובאי

שאלות נפוצות

לפני שמשקיעים
עם Nakheel.

האם Nakheel קבלן אמין?

כן — גיבוי מלא של ממשלת דובאי. לאחר ההתאוששות מ-2008-2009, הסיכון הפיננסי נמוך מאוד. כל הפרויקטים החדשים מתנהלים בלוחות זמנים.

מה ההבדל בין Palm Jumeirah ל-Palm Jebel Ali?

Palm Jumeirah נמסר ב-2007, אי בוגר עם הכל פעיל (Atlantis, One&Only). Palm Jebel Ali בקנה מידה גדול יותר, בבנייה כעת, אופק מסירה 2027+.

מה הפיתוחים העיקריים של Nakheel היום?

Palm Jebel Ali (וילות איים), Dubai Islands בצפון דובאי (5 איים, חופים), והרחבות בקהילות הוותיקות (JVC, Jumeirah Park).

מה היה משבר Nakheel ב-2009?

ב-2009, Nakheel נכנסה למשבר חוב חמור עקב הקריסה הגלובלית. ממשלת דובאי הצילה אותה באמצעות חבילת חבילה של $10B+. היום החברה יציבה לחלוטין.

קבלנים דומים

קבלנים
דומים.

לכל הקבלנים

EMAAR

Nakheel

הרקורדשל Nakheel.

אמינות מסירה

מוניטין בשוק

איתנות פיננסית

פרויקטי הדגלשל Nakheel.

Palm Jumeirah

Palm Jebel Ali

Dubai Islands (Deira)

Jumeirah Village Circle (JVC)

World Islands

מה מייחדאת Nakheel.

נקודות חוזקושיקולים.

נקודות חוזק

לתשומת לב

19 פרויקטים של Nakheel, ב-7 אזורים.

Nakheel Palm Central Private Residences Phase 2, דובאי

נדל"ן להשקעה Nakheel Bay Villas, באזור Dubai Islands, דובאי

נדל"ן להשקעה Palm Central Private Residences, באזור Palm Jebel Ali, דובאי

נדל"ן להשקעה Bay Grove Residences Phase 4, באזור Dubai Islands, דובאי

נדל"ן להשקעה Nakheel Bay Grove Residences D, באזור Dubai Islands, דובאי

נדל"ן להשקעה Nakheel Naya Residences, באזור District One, MBR City, דובאי

נדל"ן להשקעה Bali Residences, באזור JVT, דובאי

נדל"ן להשקעה Nakheel Rixos, באזור Dubai Islands, דובאי

נדל"ן להשקעה Villa Cyan Sky, באזור Palm Jebel Ali, דובאי

נדל"ן להשקעה Pacific Breeze Villa, באזור Palm Jebel Ali, דובאי

נדל"ן להשקעה Nakheel Villa Indigo Ocean, באזור Palm Jebel Ali, דובאי

נדל"ן להשקעה Nakheel Villa Blue Horizon, באזור Palm Jebel Ali, דובאי

נדל"ן להשקעה Nakheel Naya 2, באזור District One, דובאי

נדל"ן להשקעה Nakheel The Beach Collection Villas, באזור Palm Jebel Ali, דובאי

נדל"ן להשקעה Nakheel The Coral Collection, באזור Palm Jebel Ali, דובאי

נדל"ן להשקעה Nakheel Bay Grove Residences, באזור Dubai Islands, דובאי

נדל"ן להשקעה Nakheel Naya 3, באזור District One, דובאי

נדל"ן להשקעה: Nakheel Como Residences, באזור Palm Jumeirah, דובאי

נדל"ן להשקעה: Nakheel Palm Jebel Ali, באזור Palm Jebel Ali, דובאי

לפני שמשקיעיםעם Nakheel.

קבלניםדומים.

Emaar Properties

Meraas

Dubai Properties