אמינות מסירה
Wasl פועלת על שני צירים — ניהול פורטפוליו leasehold וותיק (50,000 יחידות), ופיתוח פרויקטי freehold חדשים. סיכון אי-מסירה אפסי בזכות הגיבוי הממשלתי.
Wasl Properties
וואסל פרופרטיז
קבלן ממשלתי של דובאי — freehold + leasehold בעשרות אזורים.
Wasl היא חברת הולדינג נדל"ן בבעלות ממשלת דובאי (Dubai Real Estate Corporation). שונה מקבלנים אחרים — מנהלת פורטפוליו ענק של נכסי שכירות (50,000+ יחידות) + מפתחת freehold חדש. הפרויקטים שלה: Wasl Gate (Energy Metro), Wasl 1 (Sheikh Zayed Road), Al Kifaf (Zabeel Park), ועוד. נחשבת לאחד מהמנהלי-נכסים הגדולים בדובאי.
פורטפוליו 50,000+ יחידות תחת ניהול
סטטוס ממשלתי Dubai Real Estate Corp
התמחות Freehold + Leasehold מיקס מודל
ממשלת דובאי · דובאי, איחוד האמירויות · ~800 עובדים · רשום ופעיל · דובאי
רקורד ואמינות הרקורד
הרקורד
של Wasl Properties.
המרכיבים שהופכים את Wasl Properties לקבלן עם הסיכון הנמוך בשוק — רקורד מסירה, פיקוח תאגידי, ואיתנות פיננסית.
שנות פעילותמעל 17 שנה (מאז 2008)
פרויקטים שנמסרו50,000+ יחידות תחת ניהול + פרויקטי freehold חדשים
שנת ייסוד2008
סוג חברהממשלתי
מוניטין בשוק
הקבלן עם הפורטפוליו המגוון ביותר בדובאי. בניגוד ל-Emaar/DAMAC שמוכרים יחידות חדשות, Wasl גם משכירה ישירות (פלטפורמה משלה: wasl living). הפרויקטים החדשים שלה מותגים היטב ומבוססים על מיקומים פרימיום.
איתנות פיננסית
גיבוי מלא של ממשלת דובאי. ההכנסה השוטפת מהפורטפוליו (50,000+ דירות שכורות) מספקת תזרים מזומנים יציב שמממן את הפיתוחים החדשים. סיכון פיננסי מאוד נמוך.
פרויקטי דגל פרויקטי הדגל
פרויקטי הדגל
של Wasl Properties.
אלה לא הפרויקטים בקטלוג שלנו — אלה הפרויקטים ההיסטוריים שמסבירים למה Wasl Properties בולט בשוק.
קהילת freehold ליד Energy Metro
Wasl Gate
פיתוח חדש סמוך ל-Energy Metro Station ב-Sheikh Zayed Road. שילוב של מגורים, מסחר ופנאי. קרבת מטרו = ביקוש קבוע.
בבנייה (שלבים מסוימים נמסרו)מגדלי דירות על SZR
Wasl 1
מתחם דירות יוקרה ישירות על Sheikh Zayed Road, סמוך ל-DIFC. מסביב ל-Wasl Park.
נמסר ופעילפיתוח עירוני סמוך לדאונטאון
Al Kifaf
פיתוח חדש סמוך ל-Zabeel Park ול-BurJuman Mall. צומת מטרו ראשי (Red + Green).
בבנייהמתחם קמעונאות
Wasl Vita Mall
מתחם קמעונאות בלב הפיתוח של Wasl 1 ו-Al Kifaf.
בבנייהטאונהאוסים יוקרה
Wasl Crystal
פיתוח טאונהאוסים יוקרה ב-Wasl Gate, עיצוב בוטיק.
בבנייה התמחות וסגנון מה מייחד
מה מייחד
את Wasl Properties.
בינוני
Wasl היא קבלן רב-תכליתי — לא ספציפית ב-pattern עיצובי אחד. הסטנדרט שלה: פיתוחים פרקטיים סביב צמתי מטרו (Energy Metro ב-Wasl Gate, BurJuman ב-Al Kifaf). דגש על שיווק לאקספטים שעובדים בדובאי.
תוכניות תשלום סטנדרטיות צמודות לבנייה. עבור פרויקטים חדשים — אופציות 60/40 או 70/30 זמינות.
זווית ההשקעה נקודות חוזק
נקודות חוזק
ושיקולים.
נקודות חוזק
- גיבוי ממשלת דובאי — סיכון מסירה אפסי
- מיקומים אסטרטגיים — בדרך כלל סמוך למטרו ולצירים ראשיים
- פלטפורמת השכרה (wasl living) מציעה התאמה לקנייה-להשכרה
- תשואות 6-7.5% בקהילות החדשות (Wasl Gate, Al Kifaf)
לתשומת לב
- פחות זיהוי מותג ביחס ל-Emaar / DAMAC — אטרקטיביות פחותה ל-vacation rental
- פלח בינוני — לא יוקרתי, לא תקציבי
- פיתוחי גדילה איטיים יותר ביחס לקבלנים פרטיים
בקטלוג שלנו
לכל הפרויקטים
17 פרויקטים של Wasl Properties, ב-5 אזורים.
Wasl Gate · Wasl 1 · Al Kifaf · Wasl Vita · Al Khail Road
Off-plan Wasl Gate · דובאי
Wasl Hillside Residences Hill 3 באזור Wasl Gate, דובאי
1-3 חדרי שינה
Off-plan החל מ- 1,340,000 AED
Production City · דובאי
נדל"ן להשקעה Cedarwood Estates South, באזור Me´Aisem First, דובאי
4-6 חדרי שינה 567 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 13,350,000 AED
Al Kifaf · דובאי
נדל"ן להשקעה Wasl Nine Collective, באזור Al Kifaf, דובאי
2-5 חדרי שינה 177 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 4,400,000 AED
Production City · דובאי
נדל"ן להשקעה Wasl Cedarwood Estates, באזור Me'Aisem First, דובאי
4-6 חדרי שינה
על הנייר (Off Plan) החל מ- 12,795,000 AED
Wasl Gate · דובאי
נדל"ן להשקעה Wasl Boulevard Park, באזור Wasl Gate, דובאי
1-4 חדרי שינה 78 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,500,000 AED
Jumeirah Golf Estates · דובאי
נדל"ן להשקעה Wasl The Next Chapter, באזור Jumeirah Golf Estates, דובאי
3-4 חדרי שינה 319 מ"ר
לפני השקה החל מ- 5,600,000 AED
Jumeirah Golf Estates · דובאי
נדל"ן להשקעה Wasl Ashwood Estates Homes, באזור Jumeirah Golf Estates, דובאי
4-6 חדרי שינה 567 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 11,800,000 AED
Jumeirah Golf Estates · דובאי
נדל"ן להשקעה Wasl Pinewood Estate Homes, באזור Jumeirah Golf Estates, דובאי
3-4 חדרי שינה 320 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 5,600,000 AED
Jumeirah Golf Estates · דובאי
נדל"ן להשקעה Wasl Central Park, באזור Jumeirah Golf Estates, דובאי
1-3 חדרי שינה
לפני השקה
Jumeirah Golf Estates · דובאי
נדל"ן להשקעה Wasl Village District Estates Homes, באזור Jumeirah Golf Estates, דובאי
4-5 חדרי שינה
לפני השקה
Jumeirah Golf Estates · דובאי
נדל"ן להשקעה Wasl Town Centre, באזור Jumeirah Golf Estates, דובאי
1-3 חדרי שינה
לפני השקה
Jumeirah Golf Estates · דובאי
נדל"ן להשקעה Wasl Golf Course North and South Villas, באזור Jumeirah Golf Estates, דובאי
4-5 חדרי שינה
לפני השקה
Jumeirah Golf Estates · דובאי
נדל"ן להשקעה Wasl Equestrian Village, באזור Jumeirah Golf Estates, דובאי
3-4 חדרי שינה
לפני השקה
Business Bay · דובאי
נדל"ן להשקעה Wasl One B Tower, באזור Business Bay, דובאי
1-4 חדרי שינה 63 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 2,572,000 AED
Wasl 1 · דובאי
נדל"ן להשקעה Avenue Park Towers באזור Wasl 1, דובאי
3-4 חדרי שינה 142 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 3,815,777 AED
Wasl Gate · דובאי
נדל"ן להשקעה Sola Residences, באזור Wasl Gate, דובאי
1-3 חדרי שינה 66 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,044,000 AED
Al Furjan · דובאי
נדל"ן להשקעה Wasl South Garden, באזור Wasl Gate, דובאי
סטודיו, 1-3 חדרי שינה 37 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 550,000 AED
שאלות נפוצות לפני שמשקיעים
לפני שמשקיעים
עם Wasl Properties.
מה ההבדל בין Wasl לבין Dubai Properties?
Wasl מנהלת פורטפוליו שכירות ענק (50,000+ יחידות) + מפתחת freehold חדש. Dubai Properties בעיקר freehold בלבד. שניהם תחת ממשלת דובאי.
האם Wasl קבלן אמין?
כן — גיבוי מלא של ממשלת דובאי. סיכון אי-מסירה אפסי. הפרויקטים החדשים מתנהלים בלוחות זמנים.
מה Wasl Gate?
פיתוח freehold חדש של Wasl ליד Energy Metro. שילוב של מגורים, מסחר ופנאי. מיקום נדיר עם גישה ישירה למטרו ול-SZR. תשואות צפויות 6-7.5%.
מה משמעות הפלטפורמה 'wasl living'?
פלטפורמת השכרה ישירה של Wasl — תשכיר את הדירה דרך Wasl וקיבול ניהול-נכס מקצועי. שירות שאין לקבלנים אחרים.
קבלנים דומים קבלנים
לכל הקבלנים
