אמינות מסירה
Sobha ידועה בעמידה בלוחות זמנים ובאיכות גימור יוצאת דופן. ה-backward integration מבטיח שהחברה לא תלויה בקבלני משנה ובספקי חומרים — שליטה מלאה בכל שלב מקטינה דרמטית את סיכון אי-המסירה.
Sobha Realty
סובחה רילטי
איכות בנייה מהגבוהות בשוק — מודל backward integration.
Sobha Realty היא הזרוע באמירויות של קבוצת Sobha ההודית-איראנית, נוסדה ב-1976 על ידי P.N.C. Menon (היום מבוסס בדובאי). ה-DNA של החברה הוא backward integration — Sobha בעלת מפעלי בנייה, מתכת, חשמל, ובתי מלאכה משלה, כך שהיא שולטת בכל מרכיב בבנייה. התוצאה: איכות בנייה וגימור מהגבוהות בדובאי, מבוקשת בשוק היד שנייה.
שנת ייסוד 1976 49 שנות פעילות
מודל Backward integration ייצור עצמי
סטטוס פרטית Sobha Group
P.N.C. Menon · דובאי, איחוד האמירויות (Sobha Realty) · ~30,000 עובדים (קבוצת Sobha) · רשום ופעיל · דובאי · פעילות בינלאומית — הודו, סולטנות עומאן, ברונאי
רקורד ואמינות הרקורד
הרקורד
של Sobha Realty.
המרכיבים שהופכים את Sobha Realty לקבלן עם הסיכון הנמוך בשוק — רקורד מסירה, פיקוח תאגידי, ואיתנות פיננסית.
שנות פעילותמעל 49 שנה (מאז 1976)
פרויקטים שנמסרומאות פרויקטים גמורים
שנת ייסוד1976
סוג חברהפרטית
מוניטין בשוק
המותג של איכות הבנייה בדובאי. דירות Sobha נמכרות עם פרמיה בשוק היד שנייה, כי בנייה איכותית = פחות בלאי, פחות תיקונים, מראה משופץ לאורך שנים. נחשבת לקבלן הפרימיום החזק ביותר בשוק.
איתנות פיננסית
Sobha Group היא קונגלומרט בינלאומי עם הכנסות של מיליארדי דולרים בשנה. החלוקה הבריאה בין UAE ל-הודו מקטינה סיכוני שוק ספציפיים.
פרויקטי דגל פרויקטי הדגל
פרויקטי הדגל
של Sobha Realty.
אלה לא הפרויקטים בקטלוג שלנו — אלה הפרויקטים ההיסטוריים שמסבירים למה Sobha Realty בולט בשוק.
קהילת מגה · 8M sqft
Sobha Hartland
המתחם הדגל של Sobha בדובאי — לבון של MBR City, סמוך ל-Meydan. וילות + דירות במגדלים, מגרש גולף וגנים בינלאומיים.
נמסר ופעיל (שלבים נוספים בבנייה)המשך Hartland
Sobha Hartland II
הרחבה של Hartland עם דירות חדשות, מגדלי vacation rental, ומתקנים נוספים.
בבנייהמגדל תאומים יוקרתי
Sobha One
5 מגדלים מחוברים בגובהים שונים ליצירת קמפוס אופקי-אנכי. עיצוב יוצא דופן.
בבנייהוילות יוקרה ב-Wadi Al Safa
Sobha Reserve
וילות פרימיום בעיצוב מודרני-יפני, פרטיות גבוהה.
בבנייהאי מלאכותי באום אל קוויין
Sobha Siniya Island
אי תיירותי-יוקרתי, ההשקעה הגדולה של Sobha באום אל קוויין ($6B+). שינוי-מצב לאמירות.
לפני תחילת הבנייה התמחות וסגנון מה מייחד
מה מייחד
את Sobha Realty.
פרימיום
Sobha מתמחה בעיצוב מודרני-נקי עם פינישינג מוקפד. בקהילות שלה ניתן לזהות שילוב של גנים בינלאומיים (יפניים, ספרדיים) עם ארכיטקטורה עכשווית. איכות הגימור מורגשת מיד בעת ביקור.
תוכניות תשלום צמודות לבנייה, סטנדרטיות בענף. אופציות post-handover זמינות בפרויקטים נבחרים.
זווית ההשקעה נקודות חוזק
נקודות חוזק
ושיקולים.
נקודות חוזק
- איכות בנייה מהגבוהות בדובאי — backward integration מבטיח גימור עקבי
- מסירות בזמן — תלות נמוכה בקבלני משנה
- פרמיה במכירה חוזרת בזכות המותג
- פרויקט Siniya Island צפוי לדחוף את ערך מותג Sobha עוד יותר
לתשומת לב
- פלח פרימיום — מחירי כניסה גבוהים יחסית לקבלנים אחרים בעלי איכות דומה
- תשואות שכירות מתונות (5-7%) בפרויקטים הבוגרים
- מסירות ארוכות לחלק מהפרויקטים החדשים (2027-2029)
בקטלוג שלנו
לכל הפרויקטים
54 פרויקטים של Sobha Realty, ב-6 אזורים.
Sobha Hartland · MBR City · Wadi Al Safa · Dubai Marina · Siniya Island · Business Bay
Off-plan Al Yufrah 1 · דובאי
Sobha The Woods at Sobha Sanctuary באזור Al Yufrah 1, דובאי
1-2 חדרי שינה
Off-plan החל מ- 999,240 AED
Al Yufrah 1 · דובאי
נדל"ן להשקעה Sobha Sanctuary, באזור Al Yufrah 1, דובאי
1-2 חדרי שינה 51 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 999,000 AED
Al Bahyah · אבו דאבי
נדל"ן להשקעה River Cove Residences, באזור Al Bahyah, אבו דאבי
1-2 חדרי שינה 55 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,350,000 AED
Al Bahyah · אבו דאבי
נדל"ן להשקעה The Orchard by Sobha, באזור Al Bahyah, אבו דאבי
4-6 חדרי שינה 418 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 9,050,000 AED
Al Bahyah · אבו דאבי
נדל"ן להשקעה The Terraces by Sobha, באזור Al Bahyah, Abu Dhabi
3-4 חדרי שינה 242 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 4,960,000 AED
Al Yufrah 1 · דובאי
נדל"ן להשקעה Sobha Sanctuary The Willows, באזור Al Yufrah 1, דובאי
4 חדרי שינה 232 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 4,057,383 AED
Al Yufrah 1 · דובאי
נדל"ן להשקעה Sobha Sanctuary The Greens, באזור Al Yufrah 1, דובאי
4 חדרי שינה 232 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 4,057,383 AED
Al Yufrah 1 · דובאי
נדל"ן להשקעה Sobha Sanctuary – The Brooks, באזור Al Yufrah 1, דובאי
4-5 חדרי שינה 232 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 4,159,502 AED
Al Yufrah 1 · דובאי
נדל"ן להשקעה Sobha Sanctuary The Grove, באזור Al Yufrah 1, דובאי
4-6 חדרי שינה 455 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 9,320,127 AED
Sobha Central · דובאי
נדל"ן להשקעה Sobha The Pinnacle, באזור Jabal Ali First, דובאי
1-2 חדרי שינה 52 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,779,057 AED
Nad Al Sheba · דובאי
נדל"ן להשקעה Sobha Skyvue Altier, באזור Sobha Hartland 2, דובאי
סטודיו, 1-4 חדרי שינה 59 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,200,000 AED
Sobha Central · דובאי
נדל״ן להשקעה Sobha The Mirage, באזור Sobha Central, דובאי
1-3 חדרי שינה 60 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,976,705 AED
Sobha Central · דובאי
נדל״ן להשקעה Sobha New Tower, באזור Jabal Ali First, דובאי
1-2 חדרי שינה
לפני השקה
Sobha Downtown · אום אל קוויין
נדל"ן להשקעה Sobha AquaCrest, באזור Sobha Downtown, אומ אל קוואיין
1-2 חדרי שינה 53 מ"ר
לפני השקה החל מ- 1,166,851 AED
Business Bay · דובאי
נדל״ן להשקעה Sobha SkyParks באזור Business Bay, דובאי
1-3 חדרי שינה 67 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 2,862,360 AED
Sobha Central · דובאי
נדל"ן להשקעה Sobha The Tranquil, באזור Sobha Central, דובאי
1-2 חדרי שינה 60 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,853,656 AED
Meydan · דובאי
נדל"ן להשקעה The S, באזור Sobha Hartland 2, דובאי
4 חדרי שינה 502 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 23,472,331 AED
Siniya Island · אום אל קוויין
נדל"ן להשקעה Sobha Pearlside Marina Residences, באזור Siniya Island, אום אל-קוואיין
1-3 חדרי שינה 47 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,376,984 AED
Sobha Central · דובאי
נדל"ן להשקעה The Serene, באזור Sobha Central, דובאי
1-2 חדרי שינה 60 מ"ר
לפני השקה החל מ- 1,400,000 AED
Siniya Island · אום אל קוויין
נדל"ן להשקעה Sobha Canalside Marina Residences, באזור Siniya Island, אום אל-קווין
1-3 חדרי שינה 47 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,337,604 AED
Siniya Island · אום אל קוויין
נדל"ן להשקעה Sobha Bayfront Marina Residences, באזור Siniya Island, אום אל־קיוין
1-3 חדרי שינה 47 מ"ר
לפני השקה החל מ- 1,327,378 AED
Sobha Central · דובאי
נדל"ן להשקעה The Eden, באזור Sobha Central, דובאי
1-2 חדרי שינה 54 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,620,000 AED
Siniya Island · אום אל קוויין
נדל"ן להשקעה Sobha Pristine Beach Residences, באזור Siniya Island, אום אל-קוואיין
1-2 חדרי שינה 48 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,425,091 AED
Siniya Island · אום אל קוויין
נדל"ן להשקעה Sobha Yachtside Marina Residences, באזור Siniya Island, אום אל קווין
1-2 חדרי שינה 48 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,308,994 AED
Sobha Central · דובאי
נדל"ן להשקעה Sobha The Horizon, באזור Sobha Central, דובאי
1-2 חדרי שינה 53 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,520,283 AED
Sobha Downtown · אום אל קוויין
נדל"ן להשקעה Sobha Aquamont, באזור Sobha Downtown, אום אל קווין
סטודיו, 1-3 חדרי שינה 52 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,112,127 AED
Mohammed Bin Rashid City (MBR City) · דובאי
נדל"ן להשקעה Sobha Skyvue Stellar, באזור Sobha Hartland 2, דובאי
1-3 חדרי שינה 58 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,640,000 AED
Siniya Island · אום אל קוויין
נדל"ן להשקעה Sobha Starline Beach Residences, באזור Siniya Island, אום אל-קווין
1-3 חדרי שינה 47 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,307,347 AED
Mohammed Bin Rashid City (MBR City) · דובאי
נדל"ן להשקעה Sobha Skyvue Spectra, באזור Sobha Hartland 2, דובאי
1-3 חדרי שינה 62 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,705,204 AED
Siniya Island · אום אל קוויין
נדל"ן להשקעה Sobha Pierside Marina Residences, באזור Siniya Island, אום אל-קווין
1-3 חדרי שינה 51 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,360,827 AED
Mohammed Bin Rashid City (MBR City) · דובאי
נדל"ן להשקעה Sobha The Element, באזור MBR City, דובאי
1-4 חדרי שינה 68 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,820,000 AED
Siniya Island · אום אל קוויין
נדל"ן להשקעה Sobha Bayside Marina Residences, באזור Sobha Siniya Island, אום אל קוויין
1-3 חדרי שינה 48 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,231,736 AED
Siniya Island · אום אל קוויין
נדל"ן להשקעה Sobha Coastline Beach Residences, באזור Siniya Island, אום אל קוויין
1-3 חדרי שינה 47 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,214,813 AED
Siniya Island · אום אל קוויין
נדל"ן להשקעה Sobha Florine Beach Residences, באזור Siniya Island, אום אל-קוואין
1-3 חדרי שינה 47 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,218,394 AED
Mohammed Bin Rashid City (MBR City) · דובאי
נדל"ן להשקעה Sobha Skyvue Solair, באזור Sobha Hartland 2, דובאי
1-2.5 חדרי שינה 63 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,280,000 AED
Mohammed Bin Rashid City (MBR City) · דובאי
נדל"ן להשקעה Sobha Skyscape Avenue, באזור Sobha Hartland 2, דובאי
1-3 חדרי שינה 71 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,731,290 AED
Siniya Island · אום אל קוויין
נדל"ן להשקעה Sobha Aquamarine Beach Residences, באזור Siniya Island, אום אל-קווין
1-3 חדרי שינה 47 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,200,000 AED
Mohammed Bin Rashid City (MBR City) · דובאי
נדל"ן להשקעה Sobha Estate Phase II, באזור Sobha Hartland 2, דובאי
5 חדרי שינה 796 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 25,706,160 AED
Siniya Island · אום אל קוויין
נדל"ן להשקעה Sobha Coral Beach Villas, באזור Siniya Island, אום אל קוואיין
5 חדרי שינה 671 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 17,342,736 AED
Siniya Island · אום אל קוויין
נדל"ן להשקעה Sobha Coraline Beach Residences, באזור Siniya Island, אום אל קוואין
1-3 חדרי שינה 48 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,150,000 AED
Mohammed Bin Rashid City (MBR City) · דובאי
נדל"ן להשקעה Sobha Skyscape Altius, באזור Hartland 2, דובאי
1-4 חדרי שינה 73 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,774,260 AED
Motor City · דובאי
נדל"ן להשקעה Sobha Solis, באזור Motor City, דובאי
1-3 חדרי שינה 50 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,007,360 AED
Siniya Island · אום אל קוויין
נדל"ן להשקעה: Sobha Delphine Beach Residences, באזור Siniya Island, אום אל קווין
1-3 חדרי שינה 48 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,119,734 AED
Dubailand · דובאי
וילות יוקרה להשקעה Sobha Elwood בדובאי לנד
4-6 חדרי שינה 460 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 7,932,576 AED
Siniya Island · אום אל קוויין
פרויקט להשקעה Selene Beach Residences באי סינייה, אום אל-קיוין
1-3 חדרי שינה 48 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,106,863 AED
Siniya Island · אום אל קוויין
וילות להשקעה באי Siniya Island באמירות Umm Al Quwain
4-6 חדרי שינה 447 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 10,592,333 AED
Mohammed Bin Rashid City (MBR City) · דובאי
נדל"ן Sobha Skyscape Aura ב-Hartland 2, דובאי
1-3 חדרי שינה 69 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,714,190 AED
Mohammed Bin Rashid City (MBR City) · דובאי
פרויקט Sobha Green Vistas באזור Sobha Hartland 2 דובאי
1-2 חדרי שינה
לפני השקה החל מ- 1,500,000 AED
Motor City · דובאי
מגדלי Sobha Orbis באזור Motor City, דובאי
1-2.5 חדרי שינה 49 מ"ר
לפני השקה החל מ- 954,000 AED
Mohammed Bin Rashid City (MBR City) · דובאי
וילות בדובאי Sobha Estates Villas ב-MBR City
5-6 חדרי שינה 784 מ"ר
בתהליך בנייה החל מ- 22,716,153 AED
Dubailand · דובאי
וילות Sobha Reserve Villas ב-Wadi Al Safa 2 דובאי
4-6 חדרים 464 מ"ר
בתהליך בנייה החל מ- 7,701,298 AED
Mohammed Bin Rashid City (MBR City) · דובאי
פרויקט מגורים 340 Riverside Crescent בדובאי
1, 1.5, 2 45 מ"ר
בתהליך בנייה החל מ- 1,300,000 AED
Mohammed Bin Rashid City (MBR City) · דובאי
נדל"ן 330 Riverside Crescent באזור MBR דובאי
1 46 מ"ר
בתהליך בנייה החל מ- 1,150,000 AED
Jumeirah Lakes Towers (JLT) · דובאי
השקעות נדל"ן בדובאי בפרויקט Verde ב-JLT, דובאי
1 71 מ"ר
בתהליך בנייה החל מ- 1,655,000 AED
שאלות נפוצות לפני שמשקיעים
לפני שמשקיעים
עם Sobha Realty.
מה ייחודי ב-Sobha?
Backward integration — Sobha בעלת מפעלי בנייה, מתכת, חשמל ומלאכה משלה, ולכן שולטת בכל שלב בבנייה. זה מתורגם לאיכות גימור עקבית וגבוהה.
האם Sobha קבלן אמין?
כן — אחד הקבלנים האמינים ביותר בדובאי. רקורד מסירה ארוך, איכות עקבית, מותג חזק שמשפיע על ערך המכירה החוזרת.
מה מחיר נכסי Sobha?
פלח פרימיום — מחיר למ"ר מעל הממוצע באזור, אך משקף את איכות הבנייה. בקהילות הוותיקות (Hartland) הפרמיה במכירה חוזרת מצדיקה את ההשקעה.
מה מצב פרויקט Siniya Island?
הפיתוח הגדול ביותר של Sobha — אי מלאכותי באום אל קוויין בעלות $6B+. הפרויקט בשלבי לפני תחילת הבנייה ומסומן כסיפור עליית מחירים לעשור הקרוב.
קבלנים דומים קבלנים
לכל הקבלנים
