אמינות מסירה
Omniyat עברה בעבר עיכובים בחלק מפרויקטיה (האופייני לפלח אולטרה-יוקרה), אך הפרויקטים הגדולים (One Palm, The Opus) נמסרו ב-2020-2022 והם בין הנכסים היקרים בדובאי.
Omniyat
אומניאט
אולטרה-יוקרה — One Palm, The Opus, Dorchester.
Omniyat היא קבלן אולטרה-יוקרה בדובאי, נוסדה ב-2005 על ידי מהדי אמג'ד. ה-DNA: פרויקטים יוקרתיים-בוטיק עם אדריכלים בינלאומיים — Zaha Hadid (The Opus), Foster + Partners (One Palm), בשיתוף Dorchester Collection (המלון הוותיק הבריטי). מתמחה במספר מצומצם של פרויקטים אבל בעיצוב יוצא דופן.
שנת ייסוד 2005 20 שנות פעילות
פלח אולטרה-יוקרה הגבוה ביותר
אדריכלים Zaha Hadid, Foster בינלאומיים
Mahdi Amjad · דובאי, איחוד האמירויות · ~300 עובדים · רשום ופעיל · דובאי
רקורד ואמינות הרקורד
הרקורד
של Omniyat.
המרכיבים שהופכים את Omniyat לקבלן עם הסיכון הנמוך בשוק — רקורד מסירה, פיקוח תאגידי, ואיתנות פיננסית.
שנות פעילותמעל 20 שנה (מאז 2005)
פרויקטים שנמסרו15+ פרויקטים יוקרה, פיתוחים נוספים בעבודה
שנת ייסוד2005
סוג חברהפרטית
מוניטין בשוק
הקבלן של ה'נכסים היקרים בדובאי' — One Palm פנטהאוז נמכר ב-$48M (אחד מהמכירות היקרות בעיר). הפרויקטים שלה הם collectible properties שמיועדים ל-UHNW (Ultra High Net Worth) קונים בלבד.
איתנות פיננסית
פרטית, ללא דיווחים פיננסיים פומביים. תלוית מכירות יחידניות גבוהות — מספר מצומצם של נכסים שכל אחד עולה עשרות מיליוני דולרים. סיכון פיננסי בינוני (תלוי בסנטימנט שוק UHNW).
פרויקטי דגל פרויקטי הדגל
פרויקטי הדגל
של Omniyat.
אלה לא הפרויקטים בקטלוג שלנו — אלה הפרויקטים ההיסטוריים שמסבירים למה Omniyat בולט בשוק.
מגורים ממותגים — Dorchester Collection
One at Palm Jumeirah
אחד הפרויקטים היקרים בדובאי — דירות ב-Palm Jumeirah עם זיהוי Dorchester Collection. פנטהאוז נמכר ב-$48M.
נמסר ופעילמגדל בעיצוב Zaha Hadid
The Opus by Zaha Hadid (Business Bay)
אחד מהפיתוחים הוויזואליים הבולטים בדובאי — חור מבני בלב המגדל, בעיצוב Zaha Hadid. דירות + מלון ME by Meliá.
נמסר ופעילמלון + branded residences
Dorchester Collection (Marasi Bay)
הפיתוח הראשון של Dorchester Collection במזרח התיכון — דירות + מלון יוקרה בלב Business Bay על תעלת המים.
בבנייהמגדל בוטיק על Palm
AVA at Palm Jumeirah
מגדל בוטיק יוקרתי על Palm Jumeirah — פנטהאוזים בפלח אולטרה-יוקרה.
בבנייהמגדל יוקרה
Vela by Omniyat (Marasi Bay)
מגדל יוקרה ב-Marasi Bay בעיצוב מקוסטרלי, סמוך ל-Business Bay.
בבנייה התמחות וסגנון מה מייחד
מה מייחד
את Omniyat.
אולטרה-יוקרה
Omniyat מתמחה באדריכלות יוצאת דופן — שותפויות עם פירמות בינלאומיות (Zaha Hadid, Foster + Partners) ועם מותגי-על (Dorchester Collection). הסטנדרט: פרויקט בודד = יצירה ארכיטקטונית.
תוכניות תשלום סטנדרטיות. בפלח אולטרה-יוקרה, הרוב הקונים משלמים במזומן או בתשלום במהלך הבנייה.
זווית ההשקעה נקודות חוזק
נקודות חוזק
ושיקולים.
נקודות חוזק
- פרמיה אולטרה-יוקרה — מכירות חוזרות במחירים שיא
- אדריכלות יוצאת דופן = ערך אספני (collectible property)
- שותפויות בינלאומיות (Dorchester, Zaha Hadid) = מותג גלובלי
- מספר מצומצם של יחידות = ביקוש > היצע
לתשומת לב
- מחירי כניסה גבוהים מאוד — דירות AED 10M+, פנטהאוזים AED 100M+
- תשואות שכירות נמוכות (3-5%) — נכסי הון בלבד
- תלות בסנטימנט שוק UHNW (משברים פוגעים יותר)
- פחות נזילות במכירה חוזרת — קהל קונים מצומצם מאוד
בקטלוג שלנו
לכל הפרויקטים
9 פרויקטים של Omniyat, ב-4 אזורים.
Palm Jumeirah · Business Bay · Marasi Bay · Burj Khalifa Area
Business Bay · דובאי
נדל"ן להשקעה Lumena Alta, באזור Business Bay, דובאי
Retail Space 409 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 27,000,000 AED
Business Bay · דובאי
נדל"ן להשקעה Omniyat Lumena, באזור Business Bay, דובאי
לפני השקה
Business Bay · דובאי
נדל"ן להשקעה Enara by Omniyat, באזור Business Bay, דובאי
Retail Space 773 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 39,500,000 AED
Palm Jumeirah · דובאי
נדל"ן להשקעה Omniyat Orla, באזור Palm Jumeirah, דובאי
4-5 חדרי שינה 607 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 51,059,400 AED
Maritime City · דובאי
נדל"ן להשקעה Omniyat Saria by Beyond, באזור Maritime City, דובאי
1-3 חדרי שינה 70 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,700,000 AED
Business Bay · דובאי
נדל"ן להשקעה Omniyat The Opus, באזור Business Bay, דובאי
1-3 חדרי שינה 104 מ"ר
מוכן לכניסה מיידית החל מ- 5,364,561 AED
Palm Jumeirah · דובאי
נדל"ן להשקעה Omniyat The Alba Residences Dorchester Collection, באזור Palm Jumeirah, דובאי
3-4 חדרי שינה
לפני השקה
Palm Jumeirah · דובאי
נדל"ן להשקעה Omniyat ELA Residences באזור Palm Jumeirah, דובאי
3-4 חדרי שינה 435 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 45,052,000 AED
Business Bay · דובאי
נדל"ן להשקעה Omniyat Vela Viento, באזור Business Bay, דובאי
2-4 חדרי שינה 259 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 18,143,432 AED
שאלות נפוצות לפני שמשקיעים
לפני שמשקיעים
עם Omniyat.
מה ייחודי ב-Omniyat?
אולטרה-יוקרה עליון — שותפויות עם Zaha Hadid, Foster + Partners, Dorchester Collection. הפרויקטים הם collectible properties ולא דירות סטנדרטיות.
האם Omniyat קבלן אמין?
כן — 20 שנות פעילות, 15+ פרויקטים שנמסרו. עברה עיכובים בעבר (אופייני לפלח אולטרה-יוקרה), אך הפרויקטים הגדולים (One Palm, Opus) נמסרו בהצלחה.
מה One Palm?
הפיתוח הדגל של Omniyat — דירות יוקרה על Palm Jumeirah בזיהוי Dorchester Collection. פנטהאוז נמכר ב-$48M, אחד מהמכירות היקרות בדובאי.
האם נכסי Omniyat משתלמים?
נכסי הון אולטרה-יוקרה — תשואות שכירות נמוכות (3-5%), אבל פוטנציאל עליית הון משמעותי לטווח ארוך. מתאים ל-UHNW investors בלבד.
קבלנים דומים קבלנים
לכל הקבלנים
