למה להשקיע בגאורגיה עם פלמרה
גאורגיה היא אחד משוקי הנדל"ן הפתוחים ביותר לזרים — ופלמרה מגשרת בין המשקיע הישראלי לקבלן המקומי, בעברית, ללא דמי תיווך.
100% בעלות מלאה (Freehold)
רוכש מכל אזרחות מחזיק דירה בבעלות מלאה, באותו מעמד כמו אזרח גאורגי, עם זכות לגור, להשכיר, למכור ולהוריש. הבעלות נרשמת אצל הסוכנות הלאומית לרישום ציבורי, בדרך כלל תוך יום-יומיים. ההגבלה היחידה היא קרקע חקלאית — לא דירות.
ויזת משקיע מ-150,000$
החל מ-1 במרץ 2026, רכישת נדל"ן זכאית של 150,000$ ומעלה (לפי הערכת שמאי מוסמך) פותחת אשרת תושבות גאורגית מתחדשת, עם בן/בת זוג וילדים קטינים. מסלול של כ-300,000$ ומעלה מוביל לאשרה ארוכה יותר. זוהי תושבות ולא אזרחות.
מיסוי נמוך · ~7% תשואה
מס אחיד של 5% על הכנסה משכירות למגורים, פטור ממס רווחי הון לאחר שנתיים בעלות, ואין מס נכס שנתי מתחת לסף ההכנסה החוקי. תשואת ברוטו ממוצעת של כ-7% (TBC Capital העריך כ-7.2% בבטומי ל-2025).
0% עמלה לרוכש
העמלה שלנו משולמת על ידי הקבלן, כך שהמחיר עבורכם זהה לרכישה ישירה מהיזם — ללא תוספות או עלויות נסתרות. צוות דובר עברית מלווה את העסקה מהשאלה הראשונה ועד קבלת המפתח.
שתי ערים, שתי אסטרטגיות
בטומי
בירת הנופש של גאורגיה על הים השחור — רזידנסים ממותגים בניהול מלונאי (Radisson Blu, Wyndham, Swissotel) לאורך קו החוף. ביקוש השכרה קצרה חזק בשיא הקיץ (יוני–אוגוסט), עם כ-2.6 מיליון מבקרים בשנה. מתאים למשקיעי השכרה קצרה ובתי נופש.
תביליסי
הבירה, עם ביקוש שכירות יציב לכל השנה ולא רק בעונה. רובעים מרכזיים כמו אבלברי ואורטצ'לה, מחוברים לרכבת תחתית, במרחק הליכה מהעיר העתיקה. מתאים למשקיעים שמעוניינים בהכנסה אחידה לאורך 12 חודשים.
