נקסט
המתמחה הגאורגי ברזידנסים ממותגים — בטומי, קובולטי ותביליסי.
Next היא חברת נדל"ן גאורגית שמטה שלה בבטומי, המתמחה ברזידנסים ממותגים בניהול מלונאי לאורך חוף הים השחור באג'ריה ובבירה תביליסי. החברה בנתה את המוניטין שלה בכך שצירפה מותגי מלונאות מוכרים בעולם למגדלי החוף שלה — בהם Radisson Blu, Wyndham ו-Swissotel — ובכך שמכרה דירות מוכנות למגורים (Turnkey) בתוכניות תשלום ללא ריבית הצמודות לקצב הבנייה. מעבר לגאורגיה הרחיבה Next את המותג לדובאי ולקניה, אך הליבה שלה נותרה הריביירה של בטומי ומרכז תביליסי.
המרכיבים שהופכים את Next לקבלן עם רקורד מסירה, מיצוב בשוק, ומודל מימון ברור.
ל-Next יש רקורד מסירה פעיל בחוף הגאורגי: חלק מהבניינים המוקדמים שלה בבטומי מסומנים כהושלמו ונמכרו ב-100%, בעוד שסדרה של פרויקטים חדשים יותר נמצאת בשלבי בנייה ומכירה פעילים. כקבלן פרטי, היא מוכרת דירות מחוץ לתוכנית בתשלומים הצמודים לקצב הבנייה, ולא בתשלום מלא מראש.
Next ממוצבת כמתמחה ברזידנסים ממותגים בריביירה של ים השחור בגאורגיה. במקום להתחרות על מחיר בלבד, היא משלבת מגרשי חוף ומרכז עיר מובחרים עם מפעילי מלונאות מוכרים — ומאפשרת לרוכש להחזיק דירה מרוהטת שניתן לתפעל ולהשכיר תחת שם מלונאי מוכר. תיק הנכסים שלה מתרכז בבטומי ובחוף אג'ריה הסמוך, עם נוכחות קטנה יותר במרכז תביליסי.
נתונים פיננסיים ספציפיים אינם מפורסמים בפומבי. מודל המימון של החברה נשען על מכירות מחוץ לתוכנית בתשלומים ללא ריבית הפרוסים על פני תקופת הבנייה, כאשר החלק הגדול ביותר של המחיר משולם בדרך כלל במסירה.
הפרויקטים הבולטים שמסבירים למה Next בולט בשוק הרזידנסים הממותגים בגאורגיה.
רזידנסים ממותגים מוכנים למגורים על הקו הראשון בגוניו, בתפעול תחת שם המלונאות Radisson Blu. סטודיו ודירות חדר אחד ושני חדרים מרוהטות, בריכה באורך 24 מטר ותוכנית תשלום 0% מהקבלן; מסירה מתוכננת לסוף 2027.
מחוץ לתוכניתמגדל בשירות מלא בפורמט lock-up-and-leave על חוף גוניו תחת השם Wyndham. סטודיו ודירות חדר מרוהטות מוכנות למגורים, בריכה באורך 25 מטר ותוכנית תשלומים ללא ריבית; השלמה ממוקדת לסוף 2027.
מחוץ לתוכניתהכתובת המרכזית והיוקרתית ביותר של Next, בעיר העתיקה ההיסטורית של בטומי, עם בנייה קצרה וקרובה עד 2027 — מתאימה לעיצובי לופט ולביקוש שכירות לאורך כל השנה כולל מחוץ לעונה, יותר מאשר להחזקה ארוכה מחוץ לתוכנית.
מחוץ לתוכניתפרויקט הדגל של המותג בבירה: דירות מרכזיות באבלברי — הרובע ההיסטורי בגדה השמאלית של הנהר, ממול לעיר העתיקה, בכתובת המחוברת לרכבת התחתית, במרחק הליכה קצר מלב העיר.
מחוץ לתוכניתבינוני עד פרימיום
Next מתמחה ברזידנסים ממותגים בניהול מלונאי — דירות מוכנות למגורים, מרוהטות במלואן, הממוקמות על מגרשים בקו החוף הראשון ובמרכזי הערים ומתופעלות תחת שמות כמו Radisson Blu, Wyndham ו-Swissotel. התוצאה היא מוצר מוכן להשכרה בפורמט lock-up-and-leave, המכוון למשקיעים לא פחות מאשר לדיירים לשימוש עצמי.
הדירות נמכרות מחוץ לתוכנית בתוכניות תשלום ללא ריבית (0%) הצמודות לבנייה. מבנה אופייני דורש מקדמה של 10–20% במעמד החתימה, פורס את התשלומים על פני הבנייה ללא ריבית, ומשאיר את החלק הגדול ביותר של המחיר עד המסירה — עם פריסות הנעות מפחות משנה בפרויקטים קרובים ועד חמש שנים בתוכניות הארוכות ביותר.
קו ראשון, גוניו (בטומי) · הגן הבוטני, בטומי · מרכז בטומי והעיר העתיקה · קובולטי · אבלברי ואורטצ'לה (תביליסי)
מחוץ לתוכנית 
מחוץ לתוכנית 
מחוץ לתוכנית 
מחוץ לתוכנית 
מחוץ לתוכנית 
מחוץ לתוכנית 
מחוץ לתוכנית 
מחוץ לתוכנית 
מחוץ לתוכנית 
מחוץ לתוכנית Next היא חברת נדל"ן גאורגית שמטה שלה בבטומי. היא מתמחה ברזידנסים ממותגים בניהול מלונאי לאורך חוף אג'ריה ובתביליסי, בשיתוף שמות כמו Radisson Blu, Wyndham ו-Swissotel, ופועלת גם בדובאי ובקניה. הדירות נמכרות מחוץ לתוכנית, מוכנות למגורים ובתוכניות תשלום ללא ריבית.
Next מתרכזת בבטומי ובחוף אג'ריה הסמוך — כולל הקו הראשון בגוניו, חזית הגן הבוטני, מרכז העיר והעיר העתיקה, ועיר הנופש קובולטי — עם נוכחות נוספת במרכז תביליסי (אבלברי ואורטצ'לה). מעבר לגאורגיה היא הביאה את המותג לדובאי ול-Tatu City בקניה.
כמה מפרויקטי החוף של Next מתופעלים תחת מותגי מלונאות מוכרים — Radisson Blu Residences ו-Wyndham Batumi בקו הראשון בגוניו, ו-Swissotel בקובולטי. הרוכש מחזיק דירה מרוהטת שניתן לתפעל ולהשכיר תחת שם מלונאי, מה שתומך בביקוש לשכירות קצרת-טווח ובמכירה חוזרת.
Next מוכרת מחוץ לתוכנית בתוכניות תשלומים ללא ריבית (0%). מבנה מייצג הוא מקדמה של 10–20% במעמד החתימה, תשלומים ללא ריבית הפרוסים על פני הבנייה, והחלק הגדול ביותר של המחיר משולם במסירה. אורך התוכנית משתנה לפי פרויקט, מפחות משנה בפרויקטים קרובים ועד חמש שנים.
כן. גאורגיה אינה מטילה הגבלה על בעלות זרה מלאה (Freehold) בנכס מגורים, כך שרוכש מחו"ל מחזיק דירה של Next בדיוק באותם תנאי בעלות מלאה כמו אזרח גאורגי, עם רישום הזכויות על שם הרוכש.
Next כבר השלימה ומכרה במלואם כמה בניינים מוקדמים יותר בבטומי. מבין הפרויקטים מחוץ לתוכנית המוצעים בפלמרה, המסירות פרוסות מ-2027 (Batumi Downtown, Radisson Blu, Wyndham) ועד 2029 (Address, Gardens, Magnolia, Oriental), כאשר קובולטי ו-Tbilisi Downtown נפתחים לפי בקשה ככל שהם מתקדמים בשלבי המכירה.
0% עמלת קונה
אתם קונים במחיר של היזם. העמלה שלנו משולמת על ידו — לא על ידיכם.
מנהלים בשבילכם משא ומתן
אנחנו מול היזמים באופן ישיר, כדי להשיג לכם את המחיר והתנאים הטובים בשוק.
AI שסורק את כל השוק
מאות פרויקטים ועשרות אלפי יחידות בניתוח יומי — כדי שהבחירה שלכם תתבסס על התמונה המלאה, לא על קומץ נכסים.
הכל באפליקציה אחת
אזור אישי עם גישה 24/7 למסמכים, עדכוני בנייה, לוח תשלומים ועוד.
איתכם גם אחרי המסירה
ניהול השכרה, שוכרים ומכירה בשוק המשני — שומרים על הנכס מרוויח הרבה אחרי קבלת המפתח.
שיחה עם יניב מלווה משקיעים ישראלים בפלמרה משתמשים מחוברים רואים את כל השיחות שלהם מכל מכשיר, גם בפורטל המשקיעים.
שאלו אותי על נדל"ן בגאורגיה — בטומי מול טביליסי, תשואות, מסלול תושבות, מיסוי, או שאתאים לכם פרויקטים מקטלוג גאורגיה לפי תקציב.
השאירו פרטים — יועץ אישי יחזור אליכם בהקדם. בלי התחייבות, בלי עלות.
