דלגו לתוכן הראשי
Off-Plan apartment

GAF Flow 25 באזור Al Reem Island, אבו דאבי

Al Reem Island, Abu Dhabi
חדרי שינה 1-4 חדרי שינה
מסירה Q1 2029
אמירות אבו דאבי

תיאור הפרויקט

Flow 25 הוא מגדל מגורים פיסולי מרשים המתנשא ב-Al Reem Island באבו דאבי, שבו מרפסות מדורגות וזורמות עוטפות צללית מעוקלת המשקיפה אל עיר חוף הים. בניהול בלעדי של Savills, הפרויקט משלב אדריכלות עכשווית עם חיי אי יוקרתיים.

  • מיקום מוביל על קו המים ב-Al Reem Island, מרכז השקעות בבעלות מלאה במרחק דקות ממרכז אבו דאבי
  • מגוון יחידות מגוון הכולל דירות בנות חדר עד שלושה חדרי שינה, סקיי וילות בנות ארבעה חדרי שינה ופנטהאוז בן ארבעה חדרי שינה
  • בניהול בלעדי של Savills
  • תוכנית תשלומים גמישה זמינה לרוכשים
  • מתקני אורח חיים מוקפדים וסביבה מעוצבת בנוף בבסיס המגדל

המסירה מתוכננת לרבעון הראשון של 2029, ומציעה אופק ארוך למשקיעים בפרויקטים לפני תחילת הבנייה.

סוגי יחידות

סוגחדרי שינהמחיר
1BR11,940,000 AED
2BR22,670,000 AED
3BR34,370,000 AED
4BR Sky Villa47,380,000 AED
4BR Penthouse49,360,000 AED

מתקנים ושירותים

מרפסתאבטחה 24/7מעליותחדר כושר

אודות הקבלן

קבלן הפרויקט

GAF Property

GAF Property (GAF Property LLC) הוא קבלן נדל"ן אמירתי שמטהו באבו דאבי, המפתח מגורים מוקפדים אדריכלית ומבוססי-עיצוב תחת הקו "contemporary living, shaped by design". תיק הנכסים שלו באבו דאבי כולל שלושה בנייני מגורים שהושלמו — Al Beed Tower ו-By The Sea Tower ב-Al Reem Island, ו-Al Beed Terrace ב-Al Raha Beach. הפרויקט הראשון שלו על-הנייר (off-plan) הוא Flow25 — פרויקט בהשראת עץ ה-Ghaf ב-Al Reem Island, עם יחידות החל מ-AED 1.79M ומסירה ב-2029. את החברה מובילה המנכ"לית Eng. Ashba Al Ghafli (אדריכלית), עם חזון הנשען על למעלה מ-20 שנות ניסיון ניהולי בנדל"ן האמירתי.
יוקרתי · מבוסס-עיצובפלח
כל הפרויקטים של GAF Property

אודות האזור

אזור הפרויקט

Al Reem Island

אל ריים איילנד

האי הבוגר של אבו דאבי — מחיר נגיש, ביקוש קבוע.

אל ריים איילנד הוא אזור הנדל"ן הבוגר באבו דאבי — אי בצפון-מערב הבירה, מול האיים Saadiyat ו-Maryah. האזור מציע תשואות שכירות של 7-8% עם שיעור היצע נמוך במיוחד (2-3%) ומחירי הכניסה הנגישים ביותר מבין אזורי ההשקעה המרכזיים. ברבעון השני של 2025 נרשמה קפיצת מחירים של 38% YoY בנכסים כמו Sky Tower. השילוב של מיקום מרכזי ומחיר נגיש הופך את האי לנקודת כניסה אידיאלית לשוק אבו דאבי.
7–8%תשואת שכירות (דירות)+38%עליית ערך YoY
כל הפרויקטים ב-Al Reem Island

מיקום על המפה

שאלות נפוצות על GAF Flow 25

היכן ממוקם Flow 25 וכיצד היא מחוברת לסביבתה?
Flow 25 ממוקם באזור דירות ראשון במעלה על קו המים באי אל רים, אבו דאבי. מתחם השקעות זה בבעלות חופשית נמצא במרחק דקות ספורות ממרכז אבו דאבי.
אילו סוגי יחידות דיור זמינים ב-Flow 25?
Flow 25 מציע דירות בנות 1 עד 3 חדרי שינה, וילות שמיים בנות 4 חדרי שינה ופנטהאוז בן 4 חדרי שינה. היחידות כוללות מרפסות מדורגות וזורמות בתוך צללית קמורה ומרשימה.
מהו מחיר ההתחלה ליחידות ב-Flow 25?
המחירים ב-Flow 25 מתחילים ב-1,940,000 AED עבור דירת חדר שינה אחד. תצורות גדולות יותר, כולל וילות שמיים ופנטהאוזים, זמינות גם הן.
האם Flow 25 מציע תוכנית תשלומים לרוכשים?
כן, קיימת תוכנית תשלומים גמישה לרוכשים ב-Flow 25. מבנה זה תומך במשקיעים ברכישה על הנייר עם טווח זמן ארוך עד לסיום הבנייה.
מתי מתוכנן מועד מסירת היחידות ב-Flow 25?
השלמת Flow 25 מתוכננת לרבעון הראשון של 2029. לוח זמנים זה מספק טווח פעולה נרחב למשקיעים ברכישה על הנייר.
מי היזם ומנהל הנכס של Flow 25?
Flow 25 מפותח על ידי GAF Property ומנוהל באופן בלעדי על ידי Savills. הפרויקט משלב ארכיטקטורה עכשווית עם שירותי ניהול מקצועיים.
אילו מתקנים כלולים ב-Flow 25?
Flow 25 כולל מתקני אורח חיים נבחרים, לרבות חדר כושר, מעליות ואבטחה 24/7. שטחים מפותחים נוף ממוקמים גם בבסיס המגדל.
מדוע מיקומו של Flow 25 אטרקטיבי להשקעה?
Flow 25 ממוקם באי אל רים, מתחם השקעות ייעודי בבעלות חופשית הנמצא דקות ספורות ממרכז אבו דאבי. מיקומו המוביל על קו המים מציע חיי אי יוקרתיים בשילוב ארכיטקטורה עכשווית.
מתעניינים בפרויקט?

השאירו פרטים
ויועץ אישי יחזור אליכם.

מענה תוך 30 דקות בשעות הפעילות. ללא התחייבות. נשלח אליכם 3 הצעות מותאמות + הקטלוג המלא של GAF Flow 25 ב-PDF.

0% עמלת קונה

אתם קונים במחיר של היזם. העמלה שלנו משולמת על ידו — לא על ידיכם.

מנהלים בשבילכם משא ומתן

אנחנו מול היזמים באופן ישיר, כדי להשיג לכם את המחיר והתנאים הטובים בשוק.

AI שסורק את כל השוק

מאות פרויקטים ועשרות אלפי יחידות בניתוח יומי — כדי שהבחירה שלכם תתבסס על התמונה המלאה, לא על קומץ נכסים.

הכל באפליקציה אחת

אזור אישי עם גישה 24/7 למסמכים, עדכוני בנייה, לוח תשלומים ועוד.

איתכם גם אחרי המסירה

ניהול השכרה, שוכרים ומכירה בשוק המשני — שומרים על הנכס מרוויח הרבה אחרי קבלת המפתח.

יניב — מלווה משקיעים שיחה עם יניב מלווה משקיעים ישראלים בפלמרה