חינוך
- JESS Jebel Ali
דובאי · אזור השקעה · Mixed
Jabal Ali Industrial
ג׳בל עלי תעשייתי
אזור לוגיסטיקה צמוד לנמל הגדול בעולם הערבי.
Jabal Ali Industrial הוא אזור לוגיסטי-תעשייתי צמוד ל-Jebel Ali Port (הנמל הגדול במזרח התיכון) ול-Jafza. שילוב של מחסנים, יחידות מסחריות, ומגורי עובדים. נכסים השקעה לעובדי לוגיסטיקה.
Jebel Ali Industrial · Jafza · תעשייתי · לוגיסטיקה
מיקום וקישוריות מרכזית. נגישה.
מרכזית. נגישה.
פחות סטרס בכבישים.
סמוך לצירים הראשיים.
מרחקי נסיעה ליעדי מפתח
- Jebel Ali Port~5 דק׳
- Al Maktoum Airport~15 דק׳
- Dubai Marina~15 דק׳
כבישים ראשיים
מטרו ותחבורה
קיים Red Line
- תחנה קרובה כיוםEnergy / UAE Exchange (Red Line)
תחנות מטרו לאורך הקצה.
מה יש באזור חיי שכונה
חיי שכונה
מלאים — בלי לצאת.
בריאות
- Aster Hospital
קניות
- Ibn Battuta Mall (~10 דק׳)
פנאי וירוק
- Discovery Gardens parks
ציוני דרך וסביבה
- Jebel Ali Port
- Jafza
נתוני השקעה · 2026-05-26
המספרים. בלי לקשט.
כל הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה.
טווח תשואת שכירות 7–9%
ממוצע עירוני ~6.8%
דמי אחזקה שנתיים 8–12 AED למ"ר
תשואה לפי סוג נכס
- מגורי עובדים 7–9%
סטודיו ודירות קטנות הם בעלי הביצועים הגבוהים ביותר ב-buy-to-let.
מגמת מחיר למ"ר · 2024–2026
+30% ב-2 שנים תקרת מחיר למ"ר רצפת מחיר למ"ר
Jabal Ali Industrial הוא הקרקע של הלוגיסטיקה של דובאי — Jebel Ali Port + Jafza. תשואות גבוהות מאוכלוסיית עובדים יציבה.
הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה. תאריך עדכון: 2026-05-26.
למי האזור מתאים למי מתאימה
למי מתאימה
השקעה באזור?
מתאים
- משקיעי תשואה שמשכירים לעובדי לוגיסטיקה
פחות מתאים
הפרויקטים
לכל הפרויקטים
3 פרויקטים ב-Jabal Ali Industrial.
Jabal Ali Industrial · דובאי
נדל"ן להשקעה Peace Avenue, באזור Jabal Ali Downtown, דובאי
סטודיו 37 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 695,000 AED
Jabal Ali Industrial · דובאי
נדל"ן להשקעה Azizi Abraham, באזור Jabal Ali Industrial, דובאי
סטודיו, 1-3 חדרי שינה
על הנייר (Off Plan) החל מ- 1,092,000 AED
Jabal Ali Industrial · דובאי
נדל"ן להשקעה Azizi Noura, באזור Jabal Ali, דובאי
סטודיו, 1-2 חדרי שינה
לפני השקה החל מ- 592,000 AED
שאלות נפוצות לפני שמשקיעים
לפני שמשקיעים
ב-Jabal Ali Industrial.
מה היתרון של האזור?
תשואה גבוהה + סמיכות לנמל הגדול במזרח התיכון.
אזורים דומים לפי טווח מחיר
לכל האזורים
