נדל"ן להשקעה: Waref Residences, באזור JVC, דובאי

Waref Residences של חברת Sido Developments הוא פרויקט מגורים ומסחר מודרני בן 7 קומות, הממוקם ב-District 11 שב-Jumeirah Village Circle (JVC), דובאי. הפרויקט משלב עיצוב עכשווי עם חיים נוחים, וכולל מבנה חזק בגימורים איכותיים פנימיים וחיצוניים, המייצג דוגמה מודרנית לאדריכלות מתקדמת תוך איזון בין דירות למשרדים מסחריים.

כל דירה תוכננה בקפידה לניצול מיטבי של החלל, עם חלוקה חכמה ומרפסות המוסיפות לחוויית המגורים. הדירות מגיעות עם גימורים יוקרתיים ואבזור מודרני, המבטיחים נוחות והתאמה לסגנונות חיים שונים. המבנה כולל חניון תת-קרקעי מאובטח, קומת קרקע עם לובי מעוצב וחנויות, קומת פודיום, 5 קומות מגורים וגג.

המיקום המרכזי של הפרויקט מאפשר גישה נוחה למרכזי קניות, בתי ספר, מרכזים עסקיים ומוסדות בריאות. הקרבה לצירי התנועה המרכזיים של דובאי מאפשרת הגעה מהירה לאתרים מרכזיים כמו Dubai Mall (20 דקות), Palm Jumeirah (15 דקות), ו-Burj Al Arab (17 דקות). שדה התעופה הבינלאומי של דובאי נמצא במרחק של 26 דקות נסיעה, ושדה התעופה החדש Al Maktoum במרחק של 31 דקות נסיעה בלבד.

הדיירים ייהנו משפע של מתקנים איכותיים הכוללים בריכת שחייה, מרכז כושר, גינות מעוצבות, אזור ברביקיו, מסלולי ריצה, מגרשי משחקים לילדים וחדר קהילתי למפגשים חברתיים.

נקודות מפתח

• פרויקט מגורים ומסחר פרמיום בן 7 קומות
• גימורים איכותיים ועיצוב מודרני
• גישה נוחה לכבישים מרכזיים ולאתרים מרכזיים בדובאי
• קרבה לבתי ספר, מרכזי קניות ומוסדות בריאות

מחירים

סוג דירה	מחיר התחלתי באד'
סטודיו	‎689,750
סלון עם חדר שינה אחד	‎1,063,400
סלון עם שני חדרי שינה	‎1,828,050

---

תוכנית תשלומים ללא ריבית – ‎70/30

שלב תשלום	אחוז תשלום
מקדמה	‎12%
במהלך הבנייה	‎58%
במסירה	‎30%

מועד מסירה: רבעון ראשון ‎2026

אודות חברת הנדל"ן
חברת Sido Developments מתמחה ביצירת נכסים מתוכננים בקפידה, המשלבים בין נוחות לחיים מודרניים. החברה מחויבת לספק פרויקטים איכותיים הנבדלים בתכנון מדויק ובירידה לפרטים, במטרה לספק לדיירים חווית מגורים אופטימלית.

למה אזור JVC?

מס' 1 בביקוש לנדל"ן

בשנת 2023, בוצעו כ-9,500 עסקאות נדל"ן באזור JVC, מה שמציב אותו בראש רשימת האזורים המבוקשים בדובאי.

33 פארקים

באזור ישנם 33 פארקים ירוקים, כולל 3 פארקים ייעודיים לכלבים. עד שנת 2030, מספר הפארקים צפוי לגדול לכ-100, והוא יהפוך לאחד האזורים הירוקים בדובאי.

קניון סירקל (Circle Mall)

קניון Circle Mall משתרע על שטח של 53,000 מ"ר וכולל כ-80 חנויות, מסעדות ובתי קפה. הקניון הוא מרכז קניות ושירותים לתושבי JVC.

FIVE JVC

מלון 5 כוכבים יוקרתי, FIVE JVC, מושך אליו תיירים מכל רחבי העולם. המבנה הבולט שלו, עגול ומרכזי, ממוקם בלב JVC והפך לאייקון באזור.

נגישות לכבישים ראשיים

ל-JVC גישה מהירה לכבישים מרכזיים כמו שייח מוחמד בן זאיד וכביש אל-ח'יל, שמאפשרים הגעה נוחה ומהירה לכל חלקי דובאי.

פיתוח מטרו

עד שנת 2030, יכלול האזור שני קווי מטרו – הקו הצהוב והקו הירוק, אשר יחברו את JVC ביעילות לשאר העיר.

בתי ספר וגני ילדים

ב-JVC ישנו מגוון רחב של בתי ספר וגני ילדים, כולל מוסדות בינלאומיים כמו JSS International School.

בתי קפה שכונתיים

בכל פינה ב-JVC ניתן למצוא מסעדות ובתי קפה קטנים ומקומיים, כולל רשתות פופולריות כמו Starbucks, Costa Coffee ועוד, המוסיפות לאווירת השכונה.