השקעה בפרויקט Samana Barari Views ב-Majan דובאי
פרויקט הנדל"ן Samana Barari Views באזור מג'ן בדובאי לנד מבטיח מגורים יוקרתיים ונוחים עם בריכות פרטיות במרפסות, מגרש כדורסל, חדר קולנוע, אזור יוגה, חדר כושר מתקדם, אזור משחקים לילדים ובריכת שחייה גדולה. בפרויקט בררי ויוז של סמנה יש מבחר גדול של יחידות סטודיו ודירות 1, 2 ו-3 חדרי שינה. הנופים הירוקים מוסיפים לאיכות החיים של דיירי הפרויקט.
בכלל הדירות תוכלו לקבל ללא תוספת תשלום מטבח מרוהט ומאובזר במוצרי חשמל, חדר אמבטיה עם ארונית ומכונת כביסה איכותית. אם אתם רוצים ריהט ואבזור מלא לגמרי, תוכלו להוסיף 29,000 AED ליחידת סטודיו, 34,000 AED לדירת חדר אחד ו-54,000 AED לדירת שני חדרים. הפרויקט יהיה מוכן בחצי השני של 2026, אך תוכנית התשלומים תמשיך לכ-3 שנים נוספים. זה יאפשר לכם לשלם את יתרת התשלומים מהשכירות שאתם גובים בעזרת חברת הניהול (דרך אגב, ל-Samana יש חברת ניהול בבעלותה שתסייע לכם בהכול לאחר מסירת הנכס. אתם אפילו לא צריכים להגיע לדובאי).
האם ניתן לקבל הנחה ב-Samana?
בהחלט. אנחנו נדאג לתת לכם 2% הנחה. אך אם יש לכם אפשרות לשלם מקדמה גבוהה יותר בהתחלה (המקדמה בתוכנית התשלומים היא 25% + 4% DLD), תוכלו לקבל הנחה גבוהה יותר.
מה קורה אם יש לכם אפשרות לשלם 100% ולוותר על תוכנית תשלומים?
יש שני מסלולים לבחירה אשר מוזילים משמעותית את מחיר הקנייה שלכם והופכים את ההשקעה לאטרקטיבית מאוד!
- החזר ROI שנתי של 8% – בתקופת הבנייה אתם מקבלים בכל שנה החזר של 8% לאורך 3 שנים. סך הכול 24% החזר. ההחזר בפועל משולם ב-2% כל 3 חודשים (סה”כ 4 פעימות בשנה).
- הנחה בקנייה (במקום החזר ROI) – אתם יכולים לקבל הנחה מיידית של 20% בעת הקנייה.
המתחם של Samana Barari Views כולל מגוון אטרקציות שהופכים את המגורים למעניינים ונוחים במיוחד. בריכת שחייה, בריכה לילדים, ג’קוזי, סאונה, חדר קולנוע, אזור משחקים לילדים, חדר כושר, אזור ברביקיו ושטחים ירוקים עם שבילים להליכה וריצה.
יחידות מגורים בפרויקט Samana Barari Views
| כמות חדרים | גודל הנכס | מחיר התחלתי | מחיר למ"ר |
| יחידת סטודיו | 39 מ"ר | 749,000 AED | 19,205 AED |
| סלון עם חדר שינה אחד | 70 מ"ר | 1,072,170 AED | 15,317 AED |
| סלון עם שני חדרי שינה | 104 מ"ר | 1,590,000 AED | 15,288 AED |
תוכנית תשלומים
| סוג תשלום | אחוזים |
| תשלום ראשון ברכישה | 20% |
| תשלום חודשים 2-6 | 1% כל חודש |
| תשלום חודש 7 | 11% |
| תשלום חודש 8-12 | 1% כל חודש |
| תשלום חודש 13 | 6% |
| תשלום חודש 14-18 | 1% כל חודש |
| תשלום חודש 19 | 11% |
| תשלום חודש 20-31 | 1% כל חודש |
| תשלום חודש 32-81 | 0.5% כל חודש |
| סה”כ | 100% |
עלויות נוספות
| סוג תשלום | באחוזים | מועד התשלום |
| DLD (מחלקת הקרקעות של דובאי) | 4% | בעת הרכישה |
| עמלת סוכנות תיווך | 0% | ללא עמלה! |
האותיות הקטנות
- מחירי היחידה אשר מוצגים בפניכם מתייחסים למחיר התחלתי ומהווים הערכה בלבד. המחיר משתנה בהתאם לזמינות היחידות, גודל במ”ר, קומה וכיוון הנוף.
- תוכנית התשלומים הסופית והמעודכנת תועבר אליכם לאחר פנייתכם אלינו.
איך רוכשים יחידה ב-Samana?
- סוכן נדל”ן שלנו עוזר לכם לבחור נכס מתאים על פי גודל הנכס, קומה, כיוון הנוף ועוד, במחיר אשר מותאם לתקציב שלכם.
- אתם משלמים מקדמה EOI בסך 20,000 AED כדי לשריין את היחידה שאתם רוצים לרכוש.
- יש לכם עד שבועיים כדי לשלם מקדמה של 25% + 4% DLD, מינוס סכום ה-EOI שכבר שולם בהתחלה.
- אתם חותמים על חוזה מקוון.
- בתוך מספר חודשים אתם מקבלים אישור SPA שהנכס הינו בבעלות שלכם.
- לאחר תשלום של 750,000 AED לפחות, תהיה לכם אפשרות להגיש בקשה לקבלת ויזת מגורים בדובאי למשך שנתיים, אותה ניתן לחדש כל עוד יש לכם את הנכס.