דירות להשקעה בפרויקט Al Habtoor Tower במרכז דובאי

חווה את שיא השפע במגדל Habtoor, מגדל המגורים הגבוה והחדיש ביותר בדובאי. גורד שחקים זה בן 82 קומות הוא ביתם של דירות מפוארות, מה שהופך אותו לפסגת המגורים היוקרתיים באזור. 1701 יחידות מגורים יהיו בבניין המפואר הזה. פרויקט Al Habtoor Tower ממוקם בלב העיר אל האבטור, ממש ליד כביש שייח זאיד המפורסם. הוא מוקף בכמה ממקומות הקניות, המסעדות והבילוי הטובים ביותר בכל דובאי.

המגדל היפהפה הזה מצויד לכל אורכו בחללי מגורים יוקרתיים במיוחד המספקים לדיירים את פסגת היוקרה והנוחות. קבוצת Al Habtoor, China Railway 18Th Group ו-MAK Consultancy & Architects שיתפו פעולה כדי ליצור מתחם מגורים יוקרתי ומיוחד. גורד השחקים הרב-קומתי יהיה בעל גיאומטריה יוצאת דופן וייבנה בטכנולוגיה מודרנית. זה יפחית את פליטת הפחמן ויתמוך בסביבה. מתחם המגורים אל האבטור בדובאי יהיה מוכן במחצית השנייה של 2026. מגדל Habtoor הוא התגלמות השפע, אז בואו לגלות היכן יוקרה פוגשת חלל.

מה יהיה בבניין Al Habtoor Tower?

בחלק התחתון של גורד השחקים יש אזור פודיום. חניה ושירותים רבים נוספים תופסים שלוש קומות של הפודיום. מתקנים נוספים כוללים את הדברים הבאים:

• בריכת שחיה
• חדר כושר מאובזר
• ספא
• ספריה
• מגרש טניס
• בית קפה
• מסעדה
• גן שעשועים
• חנויות

סוגי מגורים בגורד שחקים Al Habtoor

לדירות במגדל Al Habtoor יש חדר שינה אחד עד שלושה. לכל קומה תוכנית קומה שונה, ושטח המגורים משתנה בין 78 ל-219 מ"ר. לדירות במגדל אל הבתור יש מרפסת אחת או יותר. דירות אל הבתור טאואר מציעות גימורים מודרניים מחומרים איכותיים, חדרי רחצה ומטבחים מלאים עם כל הריהוט והמכשירים הביתיים הדרושים. תוכלו ליהנות מנוף לים של תעלת דובאי ומגדל בורג' חליפה מהחלונות. בתוך הבניין ניתן להשתמש ב-18 מעליות מהירות.

סגנון חיים שרבים חולמים עליו

אזור מפרץ עסקי מרכזי זה תוכנן כאזור פנאי ובידור. התשתית הפנימית של הקהילה מסייעת לספק לתושבים את אורח החיים הטוב ביותר. כל מה שאתם צריכים לשעות הפנאי שלכם זמין ישירות בשטח מתחם המגורים. הדיירים יכולים להירגע על שפת הבריכה או לשפר את כושרם הגופני בחדר הכושר ובמגרשי הספורט החיצוניים. גנים קהילתיים מעוצבים, אקדמיה לטניס, מתקני בילוי רבים, בתי קפה ומסעדות ממוקמים בסמוך למתחם. מוסדות חברתיים, בתי ספר ובתי חולים זמינים באזורים הסמוכים, במרחק של כחמש עד שבע דקות נסיעה ממתחם המגורים.

למה להשקיע בנדל"ן Al Habtoor בדובאי?

זרים יכולים לקנות נדל"ן במגדל אל הבתור כדי להשתמש בו כמגורי קבע או כהשקעה. אתם יכולים לרכוש יותר מנכס אחד, ומשקיעים עשירים יכולים לקנות קומות שלמות של המגדל. נכס להשקעה במגדל אל הבתור מציע הזדמנויות הכנסה משמעותיות. הנכס ייבנה במהירות; אתם יכולים למכור אותו מחדש כבר בשנת 2026 במחיר גבוה יותר.

אתם יכולים גם לקבל הכנסה יציבה מהשכרת דירה, ואפילו לא צריך להיות בדובאי כדי לעשות זאת. חברות מקומיות רבות מספקות שירותי ניהול נכסים עם עמלה של עד 20% מדמי השכירות. שכר הדירה הממוצע תלוי במספר חדרי השינה שיש בנכס והוא בסביבות 80,000 דירהם (22,000 דולר) בשנה עבור דירות חדר שינה אחד, 115,000 דירהם (31,000 דולר) בשנה עבור דירות שני חדרי שינה ו-160,000 דירהם (43,500 דולר) בשנה עבור דירות עם שלושה חדרי שינה.

תוכנית תשלומים 60/40 עבור סלון עם חדר שינה אחד

סוג תשלום	באחוזים	מועד התשלום	סכום
תשלום ראשון	10%	בעת הרכישה	200,000 ש”ח
תשלום שני	50%	במהלך הנייה	1,000,000 ש”ח
תשלום שלישי	40%	בסיום הבנייה (רבעון שלישי 2026)	800,000 ש”ח
סה”כ	100%	כל התקופה	2,000,000 ש”ח

עלויות נוספות

סוג תשלום	באחוזים	מועד התשלום	סכום
DLD (מחלקת הקרקעות של דובאי)	4%	בעת הרכישה	80,000 ש”ח
עמלת סוכנות תיווך	0%	בעת הרכישה	ללא תשלום!
עמלת רישום נכס		בעת הרכישה	5,250 ש”ח
סה”כ			85,250 ש”ח

האותיות הקטנות

• מחירי היחידה אשר מוצגים בפניכם מתייחסים למחיר התחלתי ומהווים הערכה בלבד. המחיר משתנה בהתאם לזמינות היחידות, גודל במ”ר, קומה וכיוון הנוף.
• תוכנית התשלומים הסופית והמעודכנת תועבר אליכם לאחר פנייתכם אלינו.

מרכז דובאי – קרוב להכול!

• קניון דובאי – 3.2 ק"מ
• בורג' חליפה – 3.4 ק"מ
• בית ספר – 4 ק"מ
• בית מרקחת – 2.1 ק"מ
• חוף ים – 6.5 ק"מ
• שדה התעופה הבינלאומי של דובאי – 16.6 ק"מ

חברת הבנייה Al Habtoor Group

קבוצת אל הבתור גדלה עם איחוד האמירויות הערביות. מה שהחל את דרכו כחברת הנדסה קטנה בשנת 1970, הוא כיום אחד התאגידים המוערכים ביותר באזור עם אינטרסים במגזרי האירוח, הרכב, הנדל"ן, החינוך וההוצאה לאור. קבוצת אל הבתור צברה לעצמה מוניטין מוצק הן מקומית והן בינלאומית בזכות חזונו של היו"ר שלה, השייח אחמד אל הבתור.