חינוך
- Brighton College AD (~15 דק׳)
אבו דאבי · אזור השקעה · Leasehold
Al Shamkha
אל שמחה
קהילה משפחתית צומחת בפאתי אבו דאבי.
Al Shamkha הוא אזור משפחתי צומח בפאתי אבו דאבי, סמוך ל-Khalifa City ול-AUH Airport. וילות עצמיות וקומפלקסים חדשים במחירי כניסה אטרקטיביים.
Al Shamkha · Shamkha South · משפחתי · צומח
מיקום וקישוריות מרכזית. נגישה.
מרכזית. נגישה.
פחות סטרס בכבישים.
גישה דרך E11.
מרחקי נסיעה ליעדי מפתח
- AUH Airport~15 דק׳
- AD Downtown~30 דק׳
כבישים ראשיים
מטרו ותחבורה
אין
אין מטרו.
מה יש באזור חיי שכונה
חיי שכונה
מלאים — בלי לצאת.
בריאות
- NMC Royal (~15 דק׳)
קניות
- Shamkha Mall
פנאי וירוק
- פארקים מקומיים
נתוני השקעה · 2026-05-26
המספרים. בלי לקשט.
כל הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה.
טווח תשואת שכירות 6.5–8%
ממוצע עירוני ~6.5% (אבו דאבי)
דמי אחזקה שנתיים 6–10 AED למ"ר
תשואה לפי סוג נכס
- וילות 6.5–8%
סטודיו ודירות קטנות הם בעלי הביצועים הגבוהים ביותר ב-buy-to-let.
מגמת מחיר למ"ר · 2024–2026
+30% ב-2 שנים תקרת מחיר למ"ר רצפת מחיר למ"ר
Al Shamkha הוא אופציה משפחתית-תקציבית באבו דאבי — וילות במחירי כניסה אטרקטיביים, תשואה טובה.
הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה. תאריך עדכון: 2026-05-26.
למי האזור מתאים למי מתאימה
למי מתאימה
השקעה באזור?
מתאים
- משפחות מקומיות + משקיעי תשואה
פחות מתאים
הפרויקטים
לכל הפרויקטים
3 פרויקטים ב-Al Shamkha.
Off-plan Al Shamkha · אבו דאבי
Jadara Home MERITO באזור Al Shamkha, אבו דאבי
Off-plan החל מ- 5,919,837 AED
Al Shamkha · אבו דאבי
נדל"ן להשקעה Reeman Garden 1, באזור Al Shamkhah, אבו דאבי
סטודיו, 1-3 חדרי שינה
לפני השקה
Al Shamkha · אבו דאבי
נדל"ן להשקעה Aldar Fay Alreeman 2 באזור Al Shamkha, אבו דאבי
3-6 חדרי שינה 304 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 2,900,000 AED
שאלות נפוצות לפני שמשקיעים
לפני שמשקיעים
ב-Al Shamkha.
אילו וילות זמינות באל שמחה?
וילות 4-5BR בקומפלקסים חדשים במחירי כניסה אטרקטיביים לאבו דאבי.
אזורים דומים לפי טווח מחיר
לכל האזורים
