חינוך
- Khalifa City schools (~10 דק׳)
דובאי · אזור השקעה · Leasehold
Al Mataar
אל מטאר
אזור צמוד לשדה התעופה של אבו דאבי.
Al Mataar (Airport District) הוא אזור צומח באבו דאבי סמוך ל-AUH Airport ו-Khalifa City. שילוב של דירות + קומפלקסים מסחריים. תשואות 6-7.5% עם ביקוש עובדי שדה תעופה ועמסה.
Al Mataar · Airport District · צומח · קרבת שדה תעופה
מיקום וקישוריות מרכזית. נגישה.
מרכזית. נגישה.
פחות סטרס בכבישים.
גישה ישירה ל-E11.
מרחקי נסיעה ליעדי מפתח
- AUH Airport~5 דק׳
- Yas Island~10 דק׳
- AD Downtown~25 דק׳
כבישים ראשיים
מטרו ותחבורה
אין
אין מטרו.
מה יש באזור חיי שכונה
חיי שכונה
מלאים — בלי לצאת.
בריאות
- NMC Royal Khalifa City
קניות
- Khalifa City retail
- Yas Mall (~10 דק׳)
פנאי וירוק
- Yas attractions (~10 דק׳)
ציוני דרך וסביבה
- AUH Airport
נתוני השקעה · 2026-05-26
המספרים. בלי לקשט.
כל הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה.
טווח תשואת שכירות 6–7.5%
ממוצע עירוני ~6.5% (אבו דאבי)
דמי אחזקה שנתיים 10–14 AED למ"ר
תשואה לפי סוג נכס
- דירות 6–7.5%
סטודיו ודירות קטנות הם בעלי הביצועים הגבוהים ביותר ב-buy-to-let.
מגמת מחיר למ"ר · 2024–2026
+25% ב-2 שנים תקרת מחיר למ"ר רצפת מחיר למ"ר
Al Mataar הוא אזור פרקטי לעובדי שדה תעופה — תשואה טובה ממגוון שוכרים: צוותי טיסה, צוותי לוגיסטיקה, אקספטים שעובדים בקרבת מקום.
הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה. תאריך עדכון: 2026-05-26.
למי האזור מתאים למי מתאימה
למי מתאימה
השקעה באזור?
מתאים
- משקיעי buy-to-let שמשכירים לעובדי שדה תעופה
פחות מתאים
הפרויקטים
לכל הפרויקטים
3 פרויקטים ב-Al Mataar.
Al Mataar · דובאי
נדל״ן להשקעה Altura 2 באזור Madinat Al Mataar, דובאי
1-2 חדרי שינה 69 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 899,000 AED
Al Mataar · דובאי
נדל"ן להשקעה Majestique Residence, באזור Madinat Al Mataar, דובאי
סטודיו, 1-2 חדרי שינה 46 מ"ר
מוכן לכניסה מיידית החל מ- 620,000 AED
Al Mataar · דובאי
נדל"ן להשקעה Dugasta Dubai South באזור Madinat Al Mataar, דובאי
סטודיו, 1-2 חדרי שינה 32 מ"ר
על הנייר (Off Plan) החל מ- 578,200 AED
שאלות נפוצות לפני שמשקיעים
לפני שמשקיעים
ב-Al Mataar.
למי האזור מיועד?
עובדי שדה תעופה + לוגיסטיקה.
אזורים דומים לפי טווח מחיר
לכל האזורים
