חינוך
- Bukhatir International School
Sharjah · אזור השקעה · Leasehold
Al Khan
אל ח׳אן
חוף שארג׳ה הסמוך לגבול דובאי.
Al Khan הוא חוף שארג׳ה הסמוך ביותר לדובאי — מגדלי דירות עם נופי ים, סמיכות ל-Al Mamzar (דובאי). מחיר נגיש + תשואה גבוהה.
Al Khan · חוף · אורבני · קרבת דובאי
מיקום וקישוריות מרכזית. נגישה.
מרכזית. נגישה.
פחות סטרס בכבישים.
ישירות על E11.
מרחקי נסיעה ליעדי מפתח
- Dubai border (Al Mamzar)~2 דק׳
- DXB Airport~15 דק׳
כבישים ראשיים
מטרו ותחבורה
אין
אין מטרו בשארג׳ה.
מה יש באזור חיי שכונה
חיי שכונה
מלאים — בלי לצאת.
בריאות
- Zulekha Hospital
קניות
- Sharjah City Centre
- Al Mamzar Centre (דובאי, ~5 דק׳)
פנאי וירוק
- חוף Al Khan
- Al Khan Lagoon
ציוני דרך וסביבה
- Al Khan Beach
נתוני השקעה · 2026-05-26
המספרים. בלי לקשט.
כל הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה.
טווח תשואת שכירות 7–8.5%
ממוצע עירוני ~7.5% (שארג׳ה)
דמי אחזקה שנתיים 10–14 AED למ"ר
תשואה לפי סוג נכס
- דירות 7–8.5%
סטודיו ודירות קטנות הם בעלי הביצועים הגבוהים ביותר ב-buy-to-let.
מגמת מחיר למ"ר · 2024–2026
+25% ב-2 שנים תקרת מחיר למ"ר רצפת מחיר למ"ר
Al Khan הוא הגבול בין שארג׳ה לדובאי — חוף + מחיר שארג׳ה + גישה לדובאי.
הנתונים מבוססים על מקורות שוק ועשויים להשתנות. אינם מהווים ייעוץ השקעה. תאריך עדכון: 2026-05-26.
למי האזור מתאים למי מתאימה
למי מתאימה
השקעה באזור?
מתאים
- משקיעי buy-to-let שמשכירים לעובדי דובאי
פחות מתאים
שאלות נפוצות לפני שמשקיעים
לפני שמשקיעים
ב-Al Khan.
מה היתרון?
חוף שארג׳ה במחיר נגיש + 2 דק׳ לגבול דובאי.
אזורים דומים לפי טווח מחיר
לכל האזורים
