סקירה על שוק הנדל"ן ברס אל ח'ימה
שוק הנדל"ן ברס אל ח'ימה סיים את שנת 2025 עם צמיחה משמעותית, כאשר מחירי הדירות זינקו ב-32% בהשוואה לשנה שעברה ומספר המבקרים הגיע לשיא של 1.36 מיליון, כך לפי CBRE Middle East. השוק של האמירויות הונע על ידי יסודות מקרו-כלכליים חזקים, עלייה באמון המשקיעים וצבר פרויקטים משמעותיים.
מגמות בשוק המגורים
מחירי מכירת דירות פרימיום ברס אל ח'ימה הגיעו ל-AED 2,428 ($661) לרגל, מה שמסמן את השיא במחזור הנוכחי, כאשר יעדים חופיים כמו Al Marjan Island ו-Al Hamra מובילים את הצמיחה. גם מחירי הווילות עלו, עם ממוצע של AED 1,211 ($330) לרגל, במיוחד באזור Al Hamra.
ביצועי השכירות שיקפו את מגמות המכירה, כאשר שכר הדירה לדירות עלה כמעט ב-25% בשנה, בעוד ששכר הדירה לווילות נותר יציב עם צמיחה באזורים כמו Mina Al Arab. השוק חווה השקות בולטות, כולל Mondrian Beach Residences ו-Jacob & Co Residences, מה שתורם למיצוב היוקרתי של האמירויות.
ביצועי מגזר האירוח
מגזר האירוח ברס אל ח'ימה השיג שנה שיא ב-2025, עם מספר מבקרים שהגיע לשיא של 1.36 מיליון. המדדים המרכזיים של המגזר השתפרו, עם עלייה של 4.6 נקודות אחוז בתפוסה, עלייה של 6.6% במחיר הממוצע ללילה, ו-Revenue Per Available Room (RevPAR) שזינק ב-11.5%. היצע המלונות באמירויות עובר כעת את 9,000 מפתחות, עם צבר פיתוח חזק לשנים 2026–2030.
תחזיות ופרספקטיבות עתידיות
מאטיו גרין, ראש מחלקת המחקר ב-CBRE MENA, ציין כי שוק הנדל"ן ברס אל ח'ימה מתפתח במהירות, נתמך על ידי יסודות מקרו-כלכליים חזקים והשקעות זרות. מגזרי המגורים והאירוח מוכנים לצמיחה נוספת, מונעים על ידי שותפויות עם מותגים גלובליים ופרויקטים תיירותיים גדולים. מחזור המסירה צפוי להאיץ החל מ-2027, מה שיחזק את מעמד האמירויות כשוק נדל"ן דינמי.