אבו דאבי מאיצה את הפיתוח עם צמיחה של 137% בשטח הבנוי המאושר
המשרד לארגון ערים ותחבורה של אבו דאבי (DMT) אישר כ-75 מיליון מטרים רבועים של שטח בנוי גולמי (GFA) לפיתוח בשנת 2025. מדובר בעלייה של 137 אחוזים משנה לשנה כאשר האמירויות מרחיבות את התשתיות למגורים, תעשייה ותיירות.
היקף ההתרחבות הזו שווה לשבע פעמים את יכולת הפיתוח של אי יאס. האישורים מכסים פרויקטים מרכזיים ברחבי האמירויות, במטרה לחזק את מעמדה של אבו דאבי כיעד השקעה עולמית.
המגזר המגונן מוביל את צנרת הפיתוח
יוזמות הדיור מהוות את החלק הגדול ביותר מהאישורים החדשים, עם כמעט 190,000 יחידות דיור מתוכננות לשכונות חדשות וקיימות. צנרת הדיור כוללת:
- יותר מ-158,000 יחידות בשוק החופשי
- כ-30,000 בתים המיועדים לאזרחי האמירויות
פיתוחים אלו ישולבו עם תשתיות קהילתיות, כולל בתי ספר, מתקני בריאות ויעדי קניות. מהנדס עבדולה מוחמד אל בלושי, מנהל מרכז תכנון עירוני ורישיונות ב-DMT, ציין כי האישורים הללו משקפים את המשיכה הגוברת של האמירויות להשקעות ולגיוון כלכלי.
התרחבות בתעשייה, טכנולוגיה ואירוח
המגזר התעשייתי והטכנולוגי הם מנועי צמיחה משמעותיים בצנרת של 2025. הפרויקטים המאושרים כוללים מרכזי נתונים, מתקני ייצור מתקדמים ואזורי תעשייה שנועדו לתמוך בכלכלה הדיגיטלית ובמגזר הלוגיסטיקה.
במגזר האירוח, ה-DMT אישר פרויקטים שיספקו כמעט 5,000 מפתחות מלון חדשים. אלה יושלמו עם אטרקציות חדשות על חוף הים וחופים כדי לשדרג את האטרקטיביות התיירותית של האמירויות.
יעילות רגולטורית ושילוב בינה מלאכותית
כדי להקל על הצמיחה הזו, ה-DMT צמצם את מחזור האישור למפתחים הראשיים ב-60 יום. מנצור סאלח אל הרבי, המנהל המכהן של תחום הפעלת ופיקוח הפיתוח ב-DMT, ציין כי צמצום זמני ההערכה נועד לעמוד בביקוש בשוק תוך שמירה על סטנדרטים רגולטוריים.
העלייה בפעילות נתמכת עוד יותר על ידי BINAA, פלטפורמת רישיונות מונעת בינה מלאכותית שהושקה ביוני 2025. הפלטפורמה השיגה את התוצאות הבאות:
- צמצום הזמן הממוצע לרישיונות בניית וילות מגורים ב-57 אחוזים
- הפחתת הגשות מחדש ב-53 אחוזים באמצעות סקירות טכניות אוטומטיות
בסך הכל, הונפקו יותר מ-11,000 רישיונות בנייה בשנת 2025, עלייה של 15 אחוזים לעומת השנה הקודמת. ה-DMT גם ערך סדנאות הכשרה ל-7,000 יועצים וקבלנים כדי לייעל את אימוץ התהליכים הדיגיטליים הללו.